禹洲满江墅问答

问
买禹洲满江墅的房子准备工作有哪些？

答

买禹洲满江墅的房子，首先要去仓山城门镇江路100号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 044073进行电话咨询。然后详细了解禹洲满江墅项目各个信息后再办理购买手续。
问
禹洲满江墅怎么样？好吗？

答

禹洲满江墅占地面积121999.0平米，建筑面积134000.0平米，规模体量大。禹洲满江墅的位置在仓山城门镇江路100号，交通便利。禹洲满江墅绿化率45.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。
问
禹洲满江墅房屋产权是多久？

答

福州禹洲满江墅建筑形式是叠拼，房屋产权70。禹洲满江墅是由禹洲地产开发建筑，楼盘地址位于仓山城门镇江路100号，预计开盘时间2021-10-22。
问
禹洲满江墅如何去看房？

答

怎么去禹洲满江墅看房，首先可以通过拨打禹洲满江墅售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去禹洲满江墅的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询禹洲满江墅代理销售人员咨询。
问
禹洲满江墅容积率怎么算？

答

禹洲满江墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与禹洲满江墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当禹洲满江墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该禹洲满江墅建筑面积加倍计算。
问
禹洲满江墅得房率是指什么？

答

禹洲满江墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般禹洲满江墅多层的公摊为5%-10%，禹洲满江墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，禹洲满江墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买禹洲满江墅房子的情况来算一下。
问
禹洲满江墅是按揭买的，能用来抵押吗？

答

禹洲满江墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的禹洲满江墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的禹洲满江墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
禹洲满江墅买之前要做哪些预算？

答

买禹洲满江墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的禹洲满江墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买禹洲满江墅房子时的各项税费 4、仔细考量禹洲满江墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好禹洲满江墅房屋装修及维修费用预算。
问
禹洲满江墅楼栋间距够大吗？

答

禹洲满江墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体禹洲满江墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，禹洲满江墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
问
禹洲满江墅通透性怎样？

答

禹洲满江墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响禹洲满江墅每栋楼直接的采光。因此，整个禹洲满江墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外禹洲满江墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以禹洲满江墅整体上面通透性都非常好。