东煌江滨公馆问答

问
想买东煌江滨公馆的房子，谁能介绍一下？

答

东煌江滨公馆户型设计合理，采光好，适合居住。东煌江滨公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东煌江滨公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
问
东煌江滨公馆产权证具体是什么？

答

东煌江滨公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东煌江滨公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东煌江滨公馆房地产权证，东煌江滨公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东煌江滨公馆房子还是不属于买房者所有。
问
东煌江滨公馆产权如何购买获得？

答

购买东煌江滨公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东煌江滨公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东煌江滨公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东煌江滨公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东煌江滨公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
怎么判断东煌江滨公馆开发商的实力？

答

判断东煌江滨公馆开发商的实力，1要了解东煌江滨公馆开发商和项目土地情况；2、要看东煌江滨公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东煌江滨公馆开发商以往的业绩；4、东煌江滨公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东煌江滨公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东煌江滨公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
东煌江滨公馆住房的维修基金怎么算？

答

东煌江滨公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东煌江滨公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东煌江滨公馆建筑面积来算的。东煌江滨公馆商品住房在销售时，购房者与东煌江滨公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东煌江滨公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
东煌江滨公馆二手房交易流程？

答

东煌江滨公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东煌江滨公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的东煌江滨公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东煌江滨公馆交易结算资金托管凭证原件；6东煌江滨公馆契税完税或减免税凭证原件；7．东煌江滨公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
东煌江滨公馆楼栋间距够大吗？

答

东煌江滨公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体东煌江滨公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东煌江滨公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
问
东煌江滨公馆开发商是哪家？物业公司是哪家？

答

东煌江滨公馆是开发商福建宝德郡房地产开发有限公司（东煌集团）开发的，物业公司大博韬物业管理有限公司负责小区物业。东煌江滨公馆位于马尾福州马尾区江滨东大道162号（马尾大桥桥头堡），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 044126。
问
东煌江滨公馆的开发商是大开发商吗？

答

东煌江滨公馆为福建宝德郡房地产开发有限公司（东煌集团）开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外东煌江滨公馆是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。
问
东煌江滨公馆的电话怎么打不通？

答

东煌江滨公馆的售楼咨询电话为4007638577 转 044126，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是(福州马尾区江滨东大道162号（马尾大桥桥头堡） )，那里会有工作人员为你讲解，另外东煌江滨公馆的物业类型是商业-公寓,商业-商铺。