海西龙凤湾问答

问
海西龙凤湾为什么便宜？

答

海西龙凤湾的位置在平潭环岛东路和麒麟大道交汇处，最新房价约为13500元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积122603.0平米、建筑面积419312.69平米、容积率2.5、绿化率20.0%。在同类型楼盘中，海西龙凤湾属于性价比比较高的一类。
问
海西龙凤湾占地面积是多少？

答

海西龙凤湾占地面积是122603.0平米。目前海西龙凤湾的均价是13500元/平米，建筑面积为419312.69平米，规划有2000户户，规划设计车位数是机动车位：2068 非机动车位：15898。该楼盘是福州比较优质的楼盘之一，海西龙凤湾地址位于平潭环岛东路和麒麟大道交汇处。
问
海西龙凤湾的主要缺点是什么？

答

海西龙凤湾暂无明显缺点。海西龙凤湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且海西龙凤湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海西龙凤湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
问
海西龙凤湾容积率怎么算？

答

海西龙凤湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海西龙凤湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当海西龙凤湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海西龙凤湾建筑面积加倍计算。
问
海西龙凤湾社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

海西龙凤湾位于平潭环岛东路和麒麟大道交汇处，绿化率为20.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海西龙凤湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
问
海西龙凤湾的房子出租注意事项有哪些？

答

海西龙凤湾的房子出租需要注意：第一，对海西龙凤湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海西龙凤湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海西龙凤湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海西龙凤湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
海西龙凤湾新房交易税费怎么算？

答

海西龙凤湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海西龙凤湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海西龙凤湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海西龙凤湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
海西龙凤湾的户型设计有没有浪费空间？

答

海西龙凤湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海西龙凤湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海西龙凤湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
问
海西龙凤湾整个楼盘面积多大？

答

海西龙凤湾总规划面积为122603.0平米，建筑面积为419312.69平米，共建设38栋，户数约有2000户，容积率为2.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。
问
海西龙凤湾整个小区风气好不好？

答

海西龙凤湾拥有良好的社区氛围，占地面积122603.0平米，建筑面积419312.69平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前13500元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 044189。