王庄南湖

福州王庄南湖是否限购，得看福州是否出具了相关限购政策。如果福州没有相关限购政策，购买王庄南湖不会受到限制。如果福州有限购令，则购买王庄南湖需要按照福州限购令的相关规定进行购买。

王庄南湖的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般王庄南湖多层的公摊为5%-10%，王庄南湖小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，王庄南湖高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买王庄南湖房子的情况来算一下。

王庄南湖买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理王庄南湖贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的王庄南湖房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是王庄南湖贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。