福州一“独幢小区”八年无财产热情住户义务管理

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-01-08 13:15:00

一堵墙，眷属楼成无财产“独幢小区”

从福新中路97号的大门出来，即是这个“7”字型的“独幢小区”，“小区”两边紧挨着福州消防和福建海警支队两个单位。“小区”当然不大，但却装有3台摄像头。“小区”门卫阿姨说，这是三年前业委会经过量个渠道才成立起来的。“当然这里的住户只要42户，但我们也但愿住在这里安心安心。”业委会主任孙裕雄说。

孙裕雄是这个“小区”的老住户了，自1996年这个小区插足使用起头，他即是这里的首批住户。“我们这里本来是海警一支队的眷属楼。”孙裕雄说，1999年，海警支队为了便当管理，便用一堵围墙将眷属楼与官兵区断绝开，但没料到，渐渐地，跟着楼里海警员工慢慢退休或换岗后，该楼与海警支队的关系也似断了一般，楼房便成了无财产楼房。

“没有财产，我们就自己管理。”孙裕雄说，自2003年起头，“小区”业主便自建业委会管理小区营业。2005年，退休五年后的孙裕雄插足业委会，现在他们的业委会也只要2个人，孙裕雄任主任，并一向做到现在，前后义务处事“小区”已有8年之久。

“他是我们楼的老主任了，很尽心了，楼前的停车位的区分，这些线，还有摄像头，都是他在处理，日常平凡楼道的灯坏了，也找他。”刚要上楼的陈芳女士是“小区”的老住户，她说小区幸亏有这个老主任在管理，否则也不克不及如许干净有序。

热情管理8年，退休“依伯”生涯充实也费神

记者在“小区”大门的黑板上看到一则提醒交管理费的告诉。孙裕雄说，告诉已挂出近一周了，但到现在也只要四户业主自动交钱。“再等等，假如再没来交，我就得一家家打门去了。”孙裕雄说，为了“小区”日常管理和珍爱，业委会每月向每户业主收取50元的管理费。“其实这个钱也不够用，经常还是得贴点。”老孙算了一笔帐，他说42户业主每一年所交的管理费虽有25200元，但门卫每月1600元的报酬，外加几何节假日补贴，一年也要花去20000元高低；“小区”水压不足，给高层住户抽水的两个水泵*要抽水近10个*，水泵所耗电费加楼道电费一年要花去5000元高低；所剩费用尚不足其他维修费用。

“经常要修楼道的灯啦，电线啦，钱不够的话，小钱我就自己出点，*怕缺大钱。”孙裕雄说，管理“小区”的营业令他的退休生涯充实了很多，但偶尔也挺费神的。现在他*费神的是，没有充满的钱缝补“小区”后面破坏的水泥地。“老房子，地基下陷，要修的话，得重新敲掉这些水泥面，再铺至少15公分的水泥下去，才够支撑车辆进出。”老孙说，这项维修生怕得花3万元高低。

“其实不可，我就只可去找海警支队了，我们本来归他们管的，找他们要钱去，一级一级往上申请去。”孙裕雄笑呵呵地说。

全文总的来说从福州福新中路97号的大门出来，一个围墙围着一个“7”字型的小院，小院内只要一幢楼，这幢建于1996年的楼房自1999年围墙建起后便成了无财产的“独幢小区”。当然无财产，但热情住户自建业委会，8年义务管理，把这个“独幢小区”管理得层次分明。

福州一“独幢小区”八年无财产 热情住户义务管理

福州一“独幢小区”八年无财产热情住户义务管理