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福州经济适用房申请流程解析

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-27

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。而经济适用房如何申请,申请流程又是什么呢?下面小编为您一一解说。

一、申请购买经济适用住房流程

1、申请:申请人向现居住所在地的街道办事处或镇政府提出申请,填写申请表并提交相关资料,办理经济适用住房申购登记手续。二、初审公示:街道办事处或镇政府应当自接到申请之日起20日内对申请人户口、收入、落户年限、住房等情况通过入户调查、邻里访问或信函索证等方式进行调查核实。申请人及有关组织或个人应当接受调查,如实提供有关情况。街道办事处或镇政府调查核实后应就申请人是否符合申请条件提出初审意见,并将申请人家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、工作单位等情况在申请人所居住的社区进行公示,公示期15日。任何组织或个人对公示情况有异议的,应当书面向街道办事处或镇政府提出,街道办事处或镇政府应当自接到书面异议之日起10日内重新调查核实。经公示无异议或异议不成立的,街道办事处或镇政府应当签署意见并将申请资料提交申请人户籍所在地的区房管局(如马尾区房管所)。三、复核:各区房管局(马尾区房管所)应当自收到初审材料之日起10日内对申请人及其直系亲属在所辖区内的家庭住房状况进行查档核实(含租住直管公房情况),开具书面查档证明,提出是否符合申请条件的审核意见,并将经复核符合申请条件的申请人的申请材料报送市房管局。经复核不符合申请条件的,区房管局应当书面通知申请人,说明理由。申请人对复核结果如有异议,可以向区房管局(马尾区房管所)或市房管局申诉。 四、批准和公示:市房管局在接件后将申请人及其直系亲属的相关身份信息转房地产档案管理机构对申请人及其直系亲属的住房状况进行查档核实,经查档并经审查符合经济适用住房申购条件的申请人,在报纸和市房地产联合信息网上公示,公示期15日,有异议的组织或个人,应当书面向市房管局提出,市房管局应当在接到异议后转各区房管局(马尾区房管所),由各区房管部门会同有关街道办事处或镇政府在10日内重新调查核实并将核实结果上报市房管局。通过审核及公示无异议的申请人,市房管局批准其购房资格。五、确定选房顺序:市房管局根据经济适用住房建设进度和对申请人的评分情况,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序。六、选房:申请人按照已确定的选房顺序,到经济适用住房开发单位办理选房和购房手续。申请人未按时前往选房或选房后放弃购房的,取消其本次购房资格,2年内不得重新申请经济适用住房。符合经济适用住房申购条件的申请人只能购买一套经济适用住房。七、申请人在办理经济适用住房销售合同登记备案时,应提交经市房管局批准的《经济适用住房申请审批表》。

二、福州经济适用房申请流程的必须条件是什么?

福州申请经适房条件:1、福州城区常住户口;2、达到晚婚年龄(男25周岁、女23周岁); 3、家庭人均住房面积12平方米以下; 4、家庭平均收入4万元以下。这里面所说的常住户口指的是户口在福州且工作满5年,不知道你是否满5年呢?而且要是五区的户口,八县的不行!具体情况本人也不是非常了解,如果有需要的话可以去相关部门详细了解,这样您心里才有个底。 1、本年度廉租房、经适房供应对象为具备下列条件的城市低收入住房困难家庭:①具有本市五城区城镇户口(农村村民和农村集体经济组织成员除外),并在本市工作、居住;②在本市五城区落户时间满3年;③廉租房申请人家庭年收入须在2.5万元以下(含2.5万元),经适房申请人家庭年收入须在3.5万元以下(含3.5万元);④家庭人均住房建筑面积低于13平方米。2、申请人有下列情形之一的,不得申请廉租房、经适房保障:①通过购买商品房取得我市五城区户籍的;②申请之日前5年内购买或者出售商品房的;③申请人或者其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的;④申请人与配偶虽已离异,但离异时间不足2年的;⑤申请人与配偶离异时间虽满2年,但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的;⑥申请人虽已建立住房公积金帐户,但该帐户未建立于市本级的。

小编友情提醒:填写申请人表格是免费的。