福州国五条相关细则全文

来源：吉屋网发布时间：2013-10-02 21:06:45

福州国五条细则随着“国五条”地方细则相继出台，福州版“国五条”细则也于3月31日公布。“这次福州市政府办公厅公布了‘国五条’实施细则，其中引人关注的是，明确地提出了今年房价的‘上限’：今年福州市城区新建商品住房价格增幅，低于当年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

福州国五条细则全文

各县(市)区人民政府，市直各委、办、局(公司): 为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)精神，2013年我市将在五城区严格实行商品住房限购政策和差别化信贷税收政策，坚决抑制*投机性购房需求。要加大住房用地供应量，2013年度全市住房用地供应计划约160公顷，比过去五年实际平均供应量增长15%，增加中小套型普通商品住房的供应。要加强商品住房预售管理，商品住房预售方案应确定明确合理的交房时限和违约责任。进一步加强房地产市场监管，坚决查处未批先售、捂盘惜售、哄抬房价等违规行为。严格执行商品住房销售明码标价和一房一价报备制度，引导开发企业理性定价，自觉执行房地产市场调控政策，保持我市商品住房价格基本稳定。 2013年我市城区新建商品住房价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。各县(市)区人民政府、各有关部门要全面贯彻落实国务院和省政府有关房地产调控的各项政策，采取有力措施，在增加商品住房和保障性住房有效供应的同时，遏制*投机性购房，保持本地区房价基本稳定，促进房地产市场平稳健康发展。福州版细则有哪些新变化

福州国五条细则：福州版细则有哪些新变化

“这次福州市政府办公厅公布了‘国五条’实施细则，其中引人关注的是，明确地提出了今年房价的‘上限’：今年福州市城区新建商品住房价格增幅，低于当年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。”昨日，福州市房地产业内人士陈先生说，对比以往，福州今年的房价控制目标有三个新变化：　　一是在房价指标中，剔除了保障房，主要针对新建商品住房价格，指向更为明确;二是在居民收入增幅中，扣除了物价上涨因素，调控目标更高;三是表明了政府调控房价的态度更加坚决，表示要全面贯彻落实国务院和省政府有关房地产调控的各项政策，采取有力措施，保持本地区房价基本稳定。

福州国五条细则：二手房交易将征收20%差额个税

《通知》指出，2013年福州市城区新建商品住房价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

各县(市)区人民政府、各有关部门要全面贯彻落实国务院和省政府有关房地产调控的各项政策，采取有力措施，在增加商品住房和保障性住房有效供应的同时，遏制*投机性购房，保持本地区房价基本稳定，促进房地产市场平稳健康发展。

对于市民关心的福州市是否执行二手房交易征收20%差额个税，据知情人士说，福州出台的"国五条"实施细则很明确，就是"要全面贯彻落实国务院和省政府有关房地产调控的各项政策",这意味着福州将执行二手房交易征收20%差额个税政策，至于何时执行，如何操作，有待于具体的实施意见。