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福州二套房契税应了解什么?

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-09

福州二套房契税有固定的标准和税税率这两个点是非常重要的,也是很值得注意的,而很多大众并不十分了解,下面就让小编我为大家讲解一下吧

一、福州二套房契税标准严格

二套房的认定标准分为交易核心的二套房限购标准和银行的二套房限贷标准。两者间的标准是不同的。交易核心的二套房限购认定标准为:户口为福州五城区及八县,夫妻双方名下现有房屋套数为一套的则可再买一套,如名下已有两套的则限制购买第三套(曾经拥有但已经卖掉的房屋则不计算在内)。

福州五区及八县以外的户口需要在福州买房的,需要提供在福州连续缴交一年的社保或纳税证明。能提供证明的可以在福州购买一套住宅,限制购买第2套。银行的二套房限贷标准为:户口为福州五城区及八县,夫妻双方名下曾经做过住房按揭贷款(无论是否还清)或名下已经有一套房子的一律视为二套房。二套房贷款的首付不得低于50%,利率较低上浮30%。限制第三套房的贷款。

二套房的认定标准分为交易核心的二套房限购标准和银行的二套房限贷标准。两者间的标准是不同的。交易核心的二套房限购认定标准为:户口为福州五城区及八县,夫妻双方名下现有房屋套数为一套的则可再买一套,如名下已有两套的则限制购买第三套(曾经拥有但已经卖掉的房屋则不计算在内)。

福州五区及八县以外的户口需要在福州买房的,需要提供在福州连续缴交一年的社保或纳税证明。能提供证明的可以在福州购买一套住宅,限制购买第2套。银行的二套房限贷标准为:户口为福州五城区及八县,夫妻双方名下曾经做过住房按揭贷款(无论是否还清)或名下已经有一套房子的一律视为二套房。二套房贷款的首付不得低于50%,利率较低上浮30%。限制第三套房的贷款。

二、契税的税率

福州二套房契税税率按申报价:二套的是按1.5%,如果是首套就有优惠1%。

小编特别提醒:第2套房契税无所谓优不优惠