集体土地使用权证书

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-19 17:02:08

集体土地使用证同时也称作国有土地使用证，一般指经土地者以申请的方式，有市级人民政府颁发的使用土地的相关具有法律效力的相关凭证，集体土地使用权证一般都会印有土地使用者姓名或者机构名称、方位、面积、以及年限等信息的登载。

一、集体土地所有权

集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、*和处分权能，其权利行使受法律限制

集体土地使用权,集体土地使用权证

集体土地所有者及其代表可依法将集体土地所有权的部分权能让与符合法律规定的用地者。集体土地所有者对土地依法享有*权，并可保有一定处分权。

1、集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置，需经农村集体经济组织或村民小组成员表决同意，并不得违反法律的禁止性规定，且应履行法定义务。

2、乡镇土地所有者代表行使上述权利可不经农村集体经济组织或村民小组成员表决同意。

二、如何办理集体土地所有权证

1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;

2、到镇办建设规划部门申请规划手续;

3、到国土所申请，填写文书;

4、经镇办审核;

5国土所整理材料上报市局;

6、市局上报政府批复;

7、通知村委进行批准公示;

8通知户开工及办理登记发证。

具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。

集体土地使用权证问题相关解答

原土地证书遗失如何换发土地证书?

(1)在收证阶段以村为单位统计并明细土地证书遗失情况，由权利人签字确认;

(2)收取查档费和登报费，国土资源所统一办理查档和登报声明作废事宜;

(3)权利人提交身份证、*簿。

记者：多户共同继承房屋或判决共有房屋共用一处已登记的宅基地如何换发土地证书?

(1)经协商能够确定各户准确使用权界线的，按规定单独确权登记;

(2)经协商不能确定各户准确使用权界线的，按共同共用宗地办理宅基地确权登记。

(3)所有的权利人均提交身份证、*簿。

*外迁人员的宅基地如何换发土地证书?

(1)外迁人员原在农村经依法审批或已登记发证的宅基地，房屋产权没有变化的，依法确定其房屋宅基地使用权，由权利人提交身份证、*簿;在土地证记事栏注记：该宗地土地权利人非本农民集体组织成员;

(2)房屋拆除后不再批准重建的，土地使用权由农村集体经济组织收回，不再换发证书。

记者：华侨和港澳台同胞原在农村合法建造的房屋宅基地如何换发土地证书?

华侨和港澳台同胞原在农村合法建造的房屋，产权没有变化的，依法确定其宅基地使用权;提交华侨《护照》、港澳行政区《居民身份证》、台湾地区《身份证》。

以上就是关于集体土地使用权证方面的相关问题，同时多谢相关专家对集体土地使用权证书相关问题的解答，集体土地使用权证书的比较深入以及具体事宜较好咨询相关专家，以上只做参考，同时也欢迎大家关注吉屋网，了解更多关于集体土地使用权证之外的相关问题。