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经济适用房条件与摇号规则

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-04-01 14:51:36

申请购买经济适用住房条件都有什么呢?首先应该要参加城市住房困难家庭申报登记和低收入家庭认定工作。同时了解了经济适用房申请件建议还要了解一下经济适用房摇号的规则和流程,本文中都将详细描述这两点相关问题,同时也尽量关注政府和相关部门的公布以及相关政策的发布。

经济适用房申请条件:

1.申请家庭已在住房困难申报登记工作中登记入库;

2.申请人具有芝罘区或莱山区城市常住居民*;

3.申请家庭成员上年度人均年收入低于18630元,高于4560元(不含);

4.申请家庭属于无房户或住房困难户,并且没有享受过福利分房、参加过单位集资合作建房或购买过经济适用住房;

5.申请人属未婚人员的,在登记入库时须年满25周岁。

以上“无房户”是指从无自有产权房屋并未承租公有房屋的家庭;“住房困难户”是指申请家庭成员人均现住房建筑面积低于15平方米的家庭;“人均现住房建筑面积”是指拥有过自有产权房屋或承租公有房屋的建筑面积;“家庭成员”,是指家庭夫妇双方与同*未婚子女。


经济适用房条件

申购手续这样办理:按照申请、登记、公示、审批的办法,分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理:   

(一)申请人持本人及配偶身份证、*本、结婚证原件及复印件,向*所在地的区房管局(申请人*在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;   

(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;   

(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天。   

(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序。   

(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、*时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。

经济适用房申请评分标准

(一)按现住房人均建筑面积评分:无房户计60分;4平方米以下(含4平方米)计30分;4平方米以上,6平方米以下(含6平方米)计20分;6平方米以上,12平方米(含12平方米)以下计10分。   

(二)按**本市五城区年限评分:以申请人或同户籍直系亲属中*时间*长的进行计分,每年按1分累加,未满1年按1年计算,每户较高分为20分。集体户不记分。   

(三)对残疾人家庭、民政优抚家庭或市级以上劳动模范家庭,每户加20分;同时符合条件的,仍按20分加分计算。

为体现“公开、公平、公正”原则,2012年1月10日举行沂水县2011年度经济适用住房申购公开摇号活动。摇号现场将从377个通过上报审核的城市中低收入申购家庭中随机产生270个选购家庭,具体摇号规则如下:

经济适用房摇号规则

(一)、主持人宣读现场纪律和摇号规则;

(三)、工作人员开启电脑,将参加摇号的申购人信息和房源信息导入摇号系统,并予以公布;

(四)、实施摇号;

(五)、公证部门对整个摇号过程和摇号结果予以公证。

第三条、计算机摇号前,申购人信息、房源信息的输入,在公证部门和现场监督人员的监督下进行。摇号前,计算机操作人员需在显示屏上显示全部参与申购并登记的人员名单。

第四条、摇号前,计算机软件打乱申购人名单顺序,专用软件进入摇号状态。

第五条、摇号步骤:

1、摇号程序每随机产生出一组,即产生5个序号及申请人姓名。

2、以此类推共随机产生270个(54组)选购家庭名单,此270个家庭将按照摇出的序号进行选房。

3、本次摇号在随机产生270个选购家庭后将继续随机产生20个(4组)轮候选购家庭名单。270个获得优先选购家庭当中,如有主动或自动放弃选购资格的,由这20个轮候选购家庭按照摇出的序号进行候补选房。

4、现场打印270个选购家庭及20个轮候选购家庭名单。

5、由公证人员当场依法对本次摇号活动给予公证。摇号结果一经当场公证并公布,即为*终结果,任何单位和个人均不得进行更改。

6、公开摇号结束后,县房地产管理办公室将随机产生的270个优先选购家庭和20个轮候选购家庭名单在摇号现场、沂水电视台和沂水政务网进行公示。

7、摇号过程中如遇停电或机械故障等意外情况造成摇号中止,先前已摇出的中号名单依然有效。待故障排除后继续摇号。

第六条、全部摇号工作结束后,打印申购人购买房号名单和候选人顺序号名单,由县监察局、县房管局、县公证部门签字确认。

第七条、已摇中的房号不得转让,如果中号人放弃购买资格,只能由候选人按照候选序号依次替补。

以上就是关于经济适用房申请条件与经济适用房摇号规则方面的问题,已经详细为大家说明了相关的条件与规则了,希望能对大家在申请经济适用房时以及经济适用房摇号过程中有所帮助。


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