集体土地证过户问题

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-08 15:20:52

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。而关于集体土地证过户的问题则一直是大家关注的焦点，集体土地证书是集体土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

集体土地证

一、集体土地证过户费用是多少

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第1次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费较高300元根据以上各项费用您自己一算便知。

二、土地证过户手续，需要提供详细资料：

①双方协议及其相关证明文件;

②测绘资料及其图纸;

③其他相关资料(各地要求不一样)。

集体土地证其他问题

①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;

②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。

因为各地规定不一样，很难说出一个具体的标准，但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。因此具体的集体土地证过户问题的相关问题一定要详细咨询当地的有关专家和律师。