什么是限价房限价房申请流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-08 17:01:36

关于什么是限价房，限价房就是国家给的硬性指示，基本上没有价格变动的可能，而且开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。本文就带大家了解什么是限价房以及限价房申请流程是怎样的。

什么是限价房

所谓限价房是指房价和地价都受到政府严格限制的商品房由于目前房价普遍较高为了能够保障一部分收入较低的群体能够拥有自己的房子政府将现有土地以较低的价格卖给房地产开发商再对在该土地上所建的房屋价格限定一个低于同地段同品质住房的价格然后卖给指定的需要照顾的人群。

限价房申请流程，以天津为例

A 申请

由具有完全民事行为能力的人作为限价商品住房申请人到户籍所在区县房管局申请

什么是限价房

同时具备以下条件

1.申请人具有天津非农业户籍。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在天津连续缴纳社会保险1年以上。

2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。

4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

B 初审

区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。

C 核查

街道办事处(乡镇人民政府)结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。

D 审核

区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

E 公示

区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住保办，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。

F 发证

对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。

申请人在证明有效期内未购买限价商品住房的，证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次。

G 购买

天津有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，持有证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。

以上就是以天津为例为大家解释的什么是限价房以及限价房申请流程具体的步骤，希望对大家能够有所帮助，本文只是以天津为例，关于具体的什么是限价房以及当地的限价房申请流程可以咨询有关专家。

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