小产权房转大产权房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-10 11:26:42

小产权房转大产权房?这个可能吗？现在有不少人在期待小产权房能够在未来法律许可的范围内能够转成大产权房，但是真的有可能吗？从我国目前的相关法律规定来看，小产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。请听专家是怎么分析的。

小产权房转大产权房有可能吗

而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

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因此，我们建议较好不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你较好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将*转到小产权房屋所在的村集体。

核心明确不许再建小产权房。已购者利益受保护对于民众普遍关心的农村小产权房问题,小产权房违法,*不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。

小产权房转大产权房可能吗？我想这个问题已经在前面为大家详细的分析了，相信大家都应该有了自己的答案，从根本上来说，大家要了解小产权房”的产生是违法的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。