农村宅基地继承纠纷问题

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-10 15:22:49

要了解关于农村宅基地继承纠纷问题，就要先了解农村宅基地是属于什么样的性质的土地。首先城市城区的土地属于国家所有。而在广大农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，就是属于集体所有了;同时宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。本文就针对关于农村宅基地继承问题和农村宅基地继承纠纷问题为大家解答。

一、农村宅基地继承

根据法律规定，公民适用的宅基地，所有权属于国家或者集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利。

农村宅基地继承,农村宅基地继承问题

遗产必须是公民个人合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的所有权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。

宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。

二、农村宅基地怎么办理过户

农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。

具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

农村宅基地继承纠纷和农村宅基地继承问题涉及法律因素，无法解决以及问题矛盾比较重的建议提交法院同时向专业的律师去了解情况，同时要清楚如果可以继承的话怎么办理过户，其它关于农村宅基地继承的问题要了解法律中的规定再去做相关的措施。