10个城市首季卖地收入1537亿降45%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-04-12 08:47:05

记者从上海易居房地产研究院得悉，2015年第1季度，10大典型城市的地盘出让金收入为1537亿元，与2014年、2013年同期对比区分下降45.2%、18.6%，较2012年同期增进61.8%。

并世少有，据华夏地产商场研究部统计数据显现，2015年第1季度，一线城市地盘出让金达934.79亿元，同比下降47%。“从本年第1季度一线城市地盘出售情形来看，地盘出售总建筑面积和住宅用地出售均创下近三年的较低点”，华夏地产领头阐明师张大伟向记者表示，要紧原因是地盘供给削减，停止现在，一线城市供给的地盘总数为147宗，从环比和同比情形来看，均出现*，但供给地盘的推出平均价钱却明显上升。

张大伟向记者列举了一组数据，从中可窥见地盘推出价钱上升情形。该数据显现，2015年第1季度，一线城市地盘供给仅相当于2014年的17%；但从供给地盘的推出平均价钱来看，2014年第1季度为11131.98元/平米，而2015年第1季度则为12834.15元/平米，同比上升幅度为15.29%。此外，与2014年全年的地盘推出平均价钱11679.86元/平米对比，本年一季度地盘的推出平均价钱明显更高。

对此，张大伟觉得，现在一线城市平均楼面价达到了每平方米8254元，住宅类楼面价每平方米也在万元，这是2014年一季度此后的较高值。现实上，即使楼面价接近或者跨越房价已经成为一线城市地盘商场的新常态，但房企对1、二线城市地盘的追逐依旧很激烈。张大伟称，房企扎堆1、二线城市，在推境地价的同时，明显也在酝酿风险。

而鉴于一线城市地盘供给量的*，四大一线城市地盘出售均出现了较大幅度的下降。2015年3月份，一线城市地盘出售建筑面积为216万平方米，环比下降21.1%，同比下降64.7%；上海、北京、广州、深圳地盘出售建筑面积同比降幅区分为72.9%、41.3%、71.2%、81.8%。

有阐明指出，地盘出让金缩水会让处所财政倍感压力。在很多处所，地盘出让金收入已占处所财政收入的三分之一高低。

张大伟表示，可以预见的是，多地当局会因为地盘出让金削减等原因而继续推出提振房地产商场的策略。在低迷的第1季度结束今后，4月份，1、二线城市将能够再出现一轮地盘出让飞腾。

对此，上海易居房地产研究院研究员曹倪娜也向记者表示，在多厚利好策略的促进下，房市将出现苏醒，而开发企业在拿处所面也将前进积极性，二季度地盘商场将有所苏醒。