城南刚需*之争：禹洲天悦湾PK泰禾福州院子

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-30 10:40:06

禹洲天悦湾禾泰禾福州院子动作城南板块比力热门的楼盘之二，并且相距也不是额外远，经常被放在一路比力，两个楼盘价钱相当，禹洲天悦湾主打毛坯江景宜居楼盘，而泰禾福州院子则主打精装刚需楼盘，二者谁更胜一筹呢？我们不妨来一路看看吧！

===猜你喜好===

禹洲地产成立于1994年，总部位于厦门。2009年11月，禹洲地产在香港联交所胜利上市（股票代码：01628.HK）。砥砺垦植20余载，秉承“大禹治水，荒凉成洲”的先贤精力，禹洲已发展成为集房地产开发、商业*运营、酒店运营、财产管理为一体的多元化的归纳综合性集团，具有房地产开发和财产管理双一级天资，一连十年连任中国房地产百强企业（自2011起比年跻身中国房地产50强，2014年跻身中国房地产40强，位列海西区域首位），为中国房地工业协会副会长单位。现在，公司在厦门、上海、北京、天津、南京、福州、泉州、龙岩、漳州、合肥、蚌埠、香港、新加坡等地均设有分支机构，现已拥有近70家子公司。

泰禾集团是一家以房地产开发为主，高出酒店、金融证券、生物医药、化工等五大工业多元发展的重大知名上市公司。公司建立于1996年，2010年胜利上市，是昔时国际罕见上市的地产企业。2010年，泰禾进军中国**商业地产，开创商业地产“泰禾形式”，打造城市坐标，实现了从**住宅地产单一开发形式，向**住宅地产和重大归纳综合体商业地产双轨开发形式的逾越式发展。现在泰禾在福建拥有5座重大城市归纳综合体——泰禾广场，并已进军北京、上海等城市。

禹洲天悦湾位于福州仓山区城门镇龙江路（火车南站周围），地点区域，行政核心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业核心环伺，火车南站、海峡国际会展核心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、参观，六大核心聚会于此，培养生涯的烂漫舞台。城南板块是近年福州发展的主要区域，几条主要城市骨干道和正要开通的福州地铁一号线，将来这个地段也会快速的发展。

泰禾福州院子项目位于福州城南首站、南台岛东南端，有着“帝师之乡”美誉的螺洲，这里是福州的文脉之地，也是福州郊区唯此温泉古镇，这里拥有乡级孔庙，历史名人辈出。泰禾福州院子据守着大福州东扩南进的桥头堡，北望五虎山南临乌龙江，在交通上更有南台大道、螺洲大桥、螺福路、60千米环岛路等城南骨干道已在紧锣密鼓地建设中，项目周边规划建设“两纵三横”的交通路网，包罗螺城路、螺洲新街等毗连福峡路与火车南站的多条要道现已通车，多维度路网日渐成型，项目紧靠二环、三环，从福州院子出发，不光可以快速闭塞全城，城际交通也能流通无阻。

禹洲天悦湾周围享有几大归纳综合商场：沃尔玛、大润发、麦德龙、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场，还有龙祥岛湿地公园、清冷山公园两大公园配套，在教育成本上社区配备一所*和两所幼儿园，内部还配套有徜徉在家门口的意大利风情环湖商业广场，风情咖啡馆、重大超市、餐饮、购物……畅享近在面前的生涯时髦；超五颗星等级水岸会所，融汇水疗SPA、健身馆、瑜伽室、拍浮池、网球场等，一等憩息，贴心的峰层人仕社交空间。

福州院子周边除有佰悦城归纳综合体、新天宇购物广场等商业购物核心外，还有华裔城曲水湾精品商业、国际文化演艺核心、华裔城文化旅游归纳综合体，社区内配有2个幼儿园，2个自力会所，沿街商业和卫生处事核心、体裁流动、社区居委会等。社区回收大围合形式，营建出一个超大核心景观花圃，动静分区，人车分流，园区北侧规划有13栋精装墅质高层琼林台，可观江，可望山。还可享用墅区专属成本：约2500平方米温泉会所、约5500平方米露天泳池，尚有2其中式温泉会所，高雅生涯触手可得

禹洲天悦湾前几日方才涨价，现在平均价钱在11500元/平，禹洲也有部门楼栋可以一线瞰江，享用江景美宅的豪华报酬，内部也有一个重大的工人湖，湖边绿荫缭绕，是一个宜居美宅。再加上地铁一号线也距离不远，给这个盘带来便当的交通前提，适合刚需人群购置！

福州院子当然现在官方给出的平均价钱是待定，但是那是福州院子一贯的尿性，院子的平均价钱大约在1.2万元/平高低，中式园林气势派头的建筑还是比力相符中国人的审美，并且户型也大多都是刚需型的户型，比力适合一般家庭购置，不过听说现在福州院子已经封盘了，但是又可以接收预约，很是稀少！不过该当不作用网友买房，横竖交房要到2017年

禹洲天悦湾的户型放置上有一些缺点，比方房间过少的成绩，但是略加改动，这个成绩也是可以很好的处理的，并且禹洲天悦湾两个阳台面积都挺大，并且每个房间都有足够的采光。

泰禾福州院子的户型大多都还是不错的，每个房间都有采光，并且各个功能区域分明，餐厅和客厅和阳台相接，增添了客厅的采光和空间按，略有不足的处所即是卫生间和房间的大门恰恰相对，能够会有一些作用。