什么是住房公积金公积金的提取流程及作用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-13 10:56:56

购房者都知道住房公积金可以用来贷款买房，但是有多少人知道住房公积金的定义，以及买房的流程和相关注意事项呢？本篇购房指南为您整理了一下，关于住房公积金相关的问题，你一定能找到答案。

住房公积金有什么用什么是住房公积金

一、住房公积金是什么

住房公积金，其实就是指各单位各公司以及其在职职工向住房公积金管理*长期缴存的住房储金。

二、住房公积金的涵义

上面只是简单的为大家介绍了住房公积金的概念，关于住房公积金的相关信息，小编想在这里做一个延伸：

（1）住房公积金只在城镇建立，而在农村是没有住房公积金制度存在的。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。也就是说，农村无业人员，城镇无工作的居民以及离职退休的职工都不会建立住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分会由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。一般来说，职工缴存的部分会在工资里扣除后，由单位连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。在关于住房公积金的相关法律中明确规定，住房公积金制度一经建立，那么职工在职期间就必须不间断地按规定缴存，除非是职工离退休或者发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。

三、住房公积金的提取流程

（一）如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

（二）单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金*（以下简称为开户的公积金*）进行审批。公积金*会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

（三）单位经办人员或职工个人持公积金*已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理*转账凭证”，就可以去进行了开户的公积金*办理转账业务，公积金*将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

其实很多朋友认为住房公积金只要在还房贷的时候才能够用到，其实不是的，住房公积金也可以由职工申请提取到个人的账户，只不过需要满足提取住房公积金的条件，只要满足了条件，按照上述的提取流程，就可以将公积金提取到个人账户了。

关于公积金，你还需要了解的：

一、你的公积金一定是你的

养老金账户分为个人账户和统筹账户，公司缴的养老金是进统筹账户的，不归个人。可是公积金账户却不同，它是完全归属个人的账户，也就是说里面的钱是归你自己的。不管你以后到哪里上班，以后还是否继续缴存，只要进了公积金账户里的钱，就只有你能拿出来。

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二、你的公积金怎么“变成”你的

虽然公积金账户里的钱是归你个人的，但是也不是随便就可以取出的，一般在这几种情况下才可以取出：

1、购房时取出作为*

公积金缴存了一定时间后（各地公积金管理*要求不同，有的是6个月有的是12个月甚至24个月），你在买房后就可以拿着购房合同去公积金管理*办理公积金提取了。

2、建造、翻建、大修住房

如果涉及到大修住房，也是可以一次性提取公积金所有余额的，但提取金额不能超过建造、翻建、大修自住住房的总费用，而且只能提取一次。

大修住房是指：

①需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。

②需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。

3、租房时用来付租金

刚步入职场没多久的年轻人大多需要租房住，而租房也可以提取公积金来支付租金的。以前提取公积金交房租很麻烦，现在不少地区都简化了公积金提取手续，以北京为例，只需要提交公积金提取申请书、身份证、无自有住房证明、提取住房公积金支付房租承诺、授权书和结婚证即可。

4、申请利率低的公积金贷款

和商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，所以缴存公积金较大的一个用途就是可以申请公积金贷款。

三、冷门知识：这些公积金也是你的

其实，有关公积金还有更多的“冷门”知识，你不知道可要吃亏的。

1、买房时可提取父母的公积金

想买房时如果自己的公积金不足，是可以提取父母公积金的。目前大部分地区的公积金管理*都出台了直系亲属之间可以互相提取公积金买房的政策。简单的说，如果我的公积金不够买房的，但是我爸妈的够，那我就可以以我的名义买房，但是提取我爸妈的公积金来付房款。

2、公积金可以用来看病

公积金可以用来看病，但这个病是指重大疾病或重大手术住院治疗，患病的不一定非得是本人，可以是家庭成员（包括配偶及未成年子女）。但需要注意的是，各地对重大疾病的规定有所不同。

3、公积金的缴存秘密

公积金缴存有限制的。缴存比例较高不能超过12％，缴存基数较高不超过当地上一年度平均工资的3倍。也就是说，就算你月入5万，但是所在地上一年平均工资是3000元，那你的公司*多只能按照9000元的基数缴纳。

4、公积金余额可以继承

公积金作为个人账户财产，是可以作为遗产进行分配的。如果缴存人去世，他的继承人或受遗赠人可以提取公积金账户内的余额。

5、公积金断缴影响买房

申请公积金贷款都有连续缴存的时间要求，各地要求不一样，有6个月、12个月甚至24个月的。如果在你买房之前发生了公积金断缴，就无法办理公积金贷款了。

6、公积金可以当低保使

如果公积金缴存人被纳入当地城镇居民较低生活保障或特困救助范围，本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入较低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。

什么是住房公积金 公积金的提取流程及作用

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