您的位置: 福州买房 >福州楼市 >福州房产网:买房如何选户型 好户型的标准有哪些

福州房产网:买房如何选户型 好户型的标准有哪些

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-07-19 15:45:16

什么是户型?户型的定义是指房子的结构和形状,这个是房子的整个灵魂所在。相信户型的好坏对于今后居住的影响大家都是知道的,一个好的户型能够让居住者舒心,但是差劲的户型会让居住者感觉压抑。那么究竟什么样的户型才算的上是好户型?接下来下面我们就一起来看下好户型的标准有哪些


1.通风的房屋户型

无论是年轻人还是老年人,对于南北通透的房子都是非常喜欢的,因为如果是通透的房屋,在居住起来会更加的舒适凉爽。另外如果大家打算买高层(在六楼以上),选择全南户型也是可以的。还有一件事大家千万要注意:不要被开发商所骗,因为从户型图上看,有些开发商会在房屋的南面北面各开一个窗口就说是南北通透户型,但是其实这并不是真正的南北通透户型,真正居住起来也不会舒服。


2.方方正正的户型

大家在选择户型的时候一定要选择方正的户型,因为在真正使用的时候,拐弯抹角的地方其实你并不能够放下什么东西,反而很占房屋的实际居住面积。如果买的是一个小户型,方方正正的房子整体利用率会比多走道多拐角的高很多,也就是说方正的户型能够让您拥有更多的实际居住面积。


3.阳台就在客厅旁

有一些户型将阳台设计在主卧,而在客厅没有阳台,想要晾晒衣服必须经过你的卧室,只有两个人还好,如果加上父母在一起居住的话,其实也是非常不方便的;而且客厅没有阳台的话,整个客厅的实际面积看上去会小很多。阳台位于卧室的户型,隐秘隐私其实也不能够得到保证。


4.避免走道过多

房屋的走道只是供人行走的,没有其他的用处,可以说是对房屋资源的一种浪费。有些人觉得房屋内有很多的走道好看就买了,其实很多房子的走道都非常窄,不能够放下别的东西只能用来走路。说白了这种房屋户型就是白白占用房屋内的面积,使住户实际的房屋面积大大减小。当然如果您资金比较充足,追求户型较好看的话,那当然是另当别论了。


此外,大家还要注意看客厅与卧室是否分离开来,厨房与餐厅也是要分离的,但是同时又要相互挨着,还有一点,房屋的门口是不适宜直接对着客厅的。


怎样的户型才算好户型

1、主要动线的长度非常短,占用的纯交通面积少。好的户型主要动线基本会布置成“一”字形,有时布置成“L”形,但一定不会是“Y”形和“O”形。

2、次要动线基本上是和主要动线可以共用一条线路。也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。

实际上,考察户型的优劣,主要看其功能分区是否明确,面积分配是否合理,朝向是否适宜,室内交通线是否便捷等方面。如果基本符合以上几个特征,那么,该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积*小、使用面积利用率较高的好户型,可以优先选择。

买房交流群-65群(451)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3192人正在热聊楼市