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福州房产网:提前还款要交违约金 各大银行关于违约金的规定

来源:房天下   发布时间:2017-07-21 11:37:34

对于很多购房者来说,如果是贷款买房的话,在付完*后,可能手头就没有那么宽裕了,但是在贷款买房后一段时间,手中资金就较为宽裕了。很多人为了减轻日后的房贷压力,部分“房奴”们就会想到提前还款。

但是,提前还款也不是想象的那么简单的,大家一定要注意,提前还贷需要交违约金,这让很多房奴们觉得不划算。那么,是不是无论在哪一个银行做到贷款,提前还款都要交违约金呢?接下来小编就带您来看看常见的一些银行关于违约金的规定。

1、招商银行

如果是贷款不满一年就想要进行提前还款的话,需要收取不低于实际还款额三个月的利息。在贷款满一年后再申请提前还款,那么收取不低于实际还款额一个月的利息。这里所谓的利息也就是我们所说的违约金。

2、建设银行

贷款不满一年提前还款的话,需要收取提前还款额的百分之三作为违约金。贷款的时间在一年到两年之间就申请提前还款的话,需要收取提前还款额的百分之二作为违约金。贷款两年到三年提前还款的话,收取提前还款额的百分之一作为违约金。

3、农业银行

贷款不满一年需要提前还款的,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率=贷款利率除以12个月减去还款月数。如果是在贷款满一年后申请提前还款的贷款人,早之前没有任何提前还款的记录,那么就不用收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

4、工商银行

贷款如果不满一年申请提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

5、中国银行

贷款不满一年提前还款,收取较高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。那么在贷款满一年后提前还款,就不需要收取违约金。

6、交通银行

部分提前还贷规定较低不能少于每月还款额的6倍,较高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。如果是一次性全部将余额提前还清的话就需要承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

我们可以看到,大部分银行都是根据提前还款的时间来的,分为两个不同的阶段:不满一年和贷款满一年的情形。通常来说,不满一年的话,违约金要高一些。这些大家在提前还款的时候都要注意。


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