福州房产网：独栋别墅、联排别墅和叠拼别墅的区别

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-08 10:00:50

说到别墅，很多人毫不犹豫的的说：“这我知道！别墅谁不知道？”，但事实就是有很多人并不了解别墅，别墅也有种类：分为独栋别墅、联排别墅和叠拼别墅等。那么这些不同的别墅类型来说，都有哪些区别呢？

独栋别墅、联排别墅和叠拼别墅的区别

独栋别墅

1、定义：独栋别墅独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

2、优点：独栋别墅的采光好，视野好，私密性也很强。

3、缺点：独栋别墅的院子都比较大，打理起来会很麻烦。由于使用面积大，冬天的取暖问题很棘手，生活成本会比其他房子高出许多。

联排别墅

1、定义：联排别墅也就是常说的Townhouse，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，户户联成一排，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，有自己的院子和车库。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

2、优点：一般经济型联排别墅占地较小，并且有很多种组合方式。

3、缺点：多数布局呈乏味的直线“兵营式”排列，前后排间距小而产生互视，联排别墅的采光性略差。

叠拼别墅

1、定义：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

2、优点：叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；虽然没有联排的见天见地的开阔视野，但是它更为灵动而宜人。

3、缺点：少有性、私密性较差一些。

通过上面大概介绍，大家也初步了解了每种别墅的定义及优点、缺点，作为住宅中的少有资源，单价自然也高于普通住宅，因此在购买前务必做好功课，多多了解分析各种类型别墅的利与弊，从而甄别出适合自己的房子。

碧桂园高尔夫庄园

世界500强，携24载全球经验大成，幸会2200年有福之州，秉承果岭别墅精工造诣，匠心巨筑全球新中式庄园。择址侯官国宾之地，右倚鲤鱼洲国宾馆。东临缓缓流过的闽江，玉带环腰，孕育一方水土，前瞻福州繁华全景，可谓“聚山揽水藏珑”, 独揽1500亩高尔夫果岭，直瞰百亩高尔夫湖景。地处闽江上游，物华天宝人杰地灵，贵胄之源。

福州别墅,福州别墅楼盘,福州别墅类型,福州别墅有哪些

家门口就是地铁2号线，福银高速，326国道、国宾大道多维交通网络。大学城*学府林立，医疗配套健全，繁华生活近在咫尺。

碧桂园24载潜心研制新屋种，首创全精装交付别墅，半山退台式布局，全视野无遮挡，科学设计1:3超高空间使用率。双首层创举，独门独院，全明通透阳光庭院，双会所客厅功能配套，私属双车位设计，奢阔露台赏大美之境，豪华主卧传承世代家族荣耀。

福州别墅,福州别墅楼盘,福州别墅类型,福州别墅有哪些

碧桂园·高尔夫庄园，传奇院落再续辉煌，私家庭院赠大露台，新品199㎡城市联排 ,245㎡双拼庭院预约中，仅22席递减争藏中。碧桂园·高尔夫庄园有产权333平-435平别墅在售，总价在700-1100万元左右，产权均价在21000元/平左右。认购享受99折，准时签约99折，按揭98折。

购房热线：400-660-3885转80116

福州房产网：独栋别墅、联排别墅和叠拼别墅的区别

推荐楼盘

碧桂园高尔夫庄园