福州房产网：全国70城*房价出炉福州的房价走势如何

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-24 16:56:58

10月23日，国家统计局发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市房价环比持续下降，二、三线城市环比涨幅继续回落。虽然数据出来了，但对于未来的楼市依然涨跌难测，那么我们的买房策略是什么呢？

一、二线城市房价基本止涨

*，国家统计局发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市房价环比持续下降，二、三线城市环比涨幅继续回落。

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从环比看，一、二线城市房价基本止涨。初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1%。

三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2%和0.1%。

总的来说，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用下，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8%至8.8%。

2、数据中哪些值得我们注意

热点城市在8月份出现全面环比下调后，同比房价数据开始出现拐点

开始进入同比下跌趋势中，9月房价数据中，深圳同比下调3.9%，成都同比下调2.8%，上海同比下调0.1%。

另外包括北京、合肥、南京、福州、天津、杭州、厦门、郑州等前期热点房价上涨城市，同比涨幅均在3.2%以内。北京等城市接近同比持平。

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环比数据继续第2个月全面下行，除天津、南京、深圳、成都持平外，其他城市均环比下行。

18个城市环比下调，44个城市房价上涨，上涨城市数量为2016年1月38个城市来，连续20个月较低。

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从房价数据看，一线城市出现了环比的下调，二三线城市的涨幅也明显放缓。

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热点城市继续被明显抑制，除广州外，其他三个一线城市开始全面出现环比同比下调。

调控政策带来的一二线城市房价拐点头次全面出现，*近3年，15个热点城市连续2个月出现全面停涨。

调控的效果有望继续影响2017年4季度市场。10月开始将有更多的城市进入同比房价出现下调的趋势中，本轮楼市调控*成功的一点是在一二线持续调控出现部分城市降价的情况下，三四线依然支撑了整体市场冲高刷新历史记录。

这种手术刀式的分类调控，的确是历史名列前茅次实现了市场的*调控，不一刀切。

所以未来的楼市依然会是分化的。调控政策也将继续坚持“打地鼠”。

平均房价涨幅加速放缓，同比涨幅13个月较低，环比涨幅23个月较低

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将70个城市数据简单平均看，大部分城市房价涨幅放缓，特别是一二线城市，整体看，新建住宅平均环比上涨0.19%，这是*近23个月的涨幅较低点。同比数值也更是*近13个月较低。整体看，涨幅放缓趋势已经明确，调控政策下市场基本平稳。

涨幅依然集中在三四线城市

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从城市数据看，9月涨幅*快新建商品房住宅城市依然是安庆、长春、哈尔滨等三线为主的城市。但涨幅相比今年上半年2%左右有所降低。

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