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福州鼓楼或再添一6万方商业综合体 鼓楼地块的*情况

来源:蓝房网   发布时间:2017-10-26 14:51:25

近日,福州市鼓楼区政府拟对原省筑路机械厂及周边旧屋区改造地块控制性详细规划进行调整,并在福州市城乡规划局官网公示,公示期限从2017年10月25日至11月23日,为期30天。

▲ 省筑路机械厂及周边旧改地块原控规示意图

省筑路机械厂及周边旧屋区改造地块位于鼓楼区乌山西路北侧、工业路东侧,地块总面积为61575㎡(合92.36亩)

根据公示内容,调整后该地块总体量近16万方,其中规划一处6万方商 住、商务办公综合项目,9.4万方住宅项目(含安置房,*对接价14899元/㎡)以及一所幼儿园,另外,还包含停车场、社区综合服务基础设施、居家养老服务站等配建项目。

▲ 省筑路机械厂及周边旧改地块调整后控规示意图

具体调整内容如下:

① 地块一、地块二(A)商 住综合用地调整为二类居住用地。

② 地块二(B)幼儿园用地调整为二类居住用地。

③ 地块三(A)二类居住用地调整为商 住综合用地。

④ 地块四二类居住用地调整为幼儿园用地

拟调整后地块控制指标如下表:

 

鼓楼或再添一座商业综合体

该地块位于福州鼓楼西版块,紧邻乌山路、工业路、西二环路等城市主干道,片区内密布融信澜郡、融侨锦江、海晟闽江印象等高端居住社区,同时毗邻西禅寺风景区、福州大学生活区、教院附中、怡山*(在建)等教育休闲配套。

▲ 省筑路机械厂及周边旧改地块示意图

根据规划,该旧改地块预计打造一座集商业、办公、居住为一体的综合体项目,未来将与总体量近70万方的华润万象城(正在建设中)共同打造福州市*又一繁华商圈。

▲ 周边商圈示意图

省筑路机械厂地块及周边旧屋区改造地块于2013年下半年、2015年相继启动房屋征收进程,2017年6月又启动福三新村地块旧屋区改造。据悉,目前筑路机械厂旧改项目正实施征迁扫尾工作,并抓紧办理土地出让前的相关手续,届时将采用招拍挂模式进行公开出让

▲ 省筑路机械厂及周边旧改地块航拍示意图

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