11月15日吉屋头条：10月末商品房库存降10%以上 15热点城市房价回落

来源：吉屋综合整理发布时间：2017-11-15 09:33:32

一、闽*严楼市新政出台：泉州限售5年
限购扩容：在此前调控区域的基础上，加入泉州开发区、泉州台商*区全城、洛江区万安街道以及惠安县黄塘镇！
限售新规：非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县（市、区）新购买的商品房（含新建商品房和二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。（例如：市区买市区、南安买南安的就不限售5年）
1.备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可。
2.住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调整，调控间隔时间与幅度与住宅一致；
3.土地出让合同没有明确精装修的，开发企业不得加精装修价格对外出售；
4.开发商在取得预售许可证即日起至10内需公开可售房源和“一房一价”等信息！不得以搭售车位、签订装修合同等等条件捆绑销售！不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的*比例！

二、猛砸7.1亿！福州东二环片区再添一所30班*！
关于福州市鹤林新城*项目建议书正式获批，计划在岳峰镇鹤林村新建一所总占地面积26501.4㎡的*。项目总*7.1亿元。
据悉，该项目总用地面积为26501.4㎡。总建筑面积13994.6㎡，其中：地上建筑面积12680.4㎡，地下建筑面积1314.2㎡。主要建设内容包括教学及教辅用房、辅助用房，体育活动室等。总*为71068.3359万元，计划于2019年3于完工。

三、统计局官方数据：房地产10个月卖10万亿库存3年新低
统计局官方发布10月房地产数据：

2017年1-10月份，全国房地产开发*90544亿元，同比名义增长7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，住宅*61871亿元，增长9.9%，增速回落0.5个百分点。住宅*占房地产开发*的比重为68.3%。
其次：房地产企业销售依然刷新历史记录，拿地积极。
1-10月份，房地产开发企业土地购置面积19048万平方米，同比增长12.9%，增速比1-9月份提高0.7个百分点；土地销售价款9695亿元，增长43.3%，增速回落3个百分点。

四、福州严格“两房”退出机制 7种情形将被清退保障房
记者从市国有房产管理*获悉，我市将综合运用行政、经济、法律等手段，严格“两房”（公租房和社会租赁房）退出机制，有下列7种情况之一的家庭，保障房将被予以清退。
这7种情况包括：通过不正当手段虚报瞒报申请资料、骗租骗保的；转借、转租所承租“两房”或以“两房”谋利的；改变“两房”用途的；破坏或擅自装修“两房”，拒不恢复原状的；在“两房”内从事违法活动的；无正当理由连续六个月以上闲置所承租“两房”的；累计六个月以上拖欠租金的。有上述情况的保障家庭，将由市国有房产管理*转区房管局会同区民政局取消保障资格，并按照合同约定予以清退处理。
5.*市区新批售的商品住房项目，房地产开发企业应选择由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。

五、10月末商品房库存降10%以上 15热点城市房价回落
国家统计局新闻发言人刘爱华表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来，70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落。
数据显示，房地产开发*增速略有回落，商品房待售面积持续减少。1月份至10月份，全国房地产开发*90544亿元，同比增长7.8%，增速比1月份至9月份回落0.3个百分点，其中住宅*增长9.9%。
10月末，全国商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。1月份至10月份，房地产开发企业到位资金125941亿元，同比增长7.4%。

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