福州房产网：吸金8.07亿！马尾区2017年第六次土地公开出让

来源：房天下发布时间：2017-11-20 16:04:25

*（11月20日）上午10：00于福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅拟出让地块，此次是马尾区2017年第六次土地公开出让：【马宗地2017-08号】马尾罗星西路旁地块和【马宗地2017-09号】马尾亭江镇闽亭地块。

*共有4家知名竞买人参与竞买，部分参与竞买人名单如下：阳光城集团、碧桂园、正荣地产、闽侯景祈商贸。本次马尾土拍出让两幅热土，被阳光城与正荣瓜分，拍卖仅进行10*，吸金8.07亿！

两幅地块均采取“限地价、竞无偿提供住宅建筑面积”的方式出让，每次较低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为1套45平方米、5套55平方米和2套65平方米），竞无偿提供的住宅房源须是相对集中，且提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍）。

土拍宗地信息如下：

3.93亿！正荣地产竞得马尾亭江镇闽亭地块！

【马宗地2017-09号】马尾亭江镇闽亭地块，该地块起始价为3.9亿，较高限价5.85亿，参与该地块竞买的开发商主要有：碧桂园、阳光城集团、正荣地产。*终由正荣地产以3.93亿竞得！销售楼面价约3330元/平。

【马宗地2017-09号】马尾亭江镇闽亭地块位于马尾区亭江镇闽亭，东至104国道，西至山体，北至排洪渠，南至山体，总面积47199.64平（约70.8亩），占地面积47200平（约70.8亩），其中商住用地42006.73平，幼儿园用地5192.91平。土地用途为商住、幼儿园用地，容积率大于1并且小于或等于2.5，经营性总建筑面积约113850平，起拍价3.9亿，预估起始楼面价为3305.08元/平，较高限价5.85亿。

地块东南角需配建一所幼儿园，建筑面积不低于4000平，配建不少于150平的社区居家养老服务站。无偿配建社区居家养老服务站150平；需设置社区服务站，建筑面积不少于700平。

地块结合建筑配置不少于150平方米的社区居家养老服务站。由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，产权移交给马尾区政府民政部门。该地块社区服务站按照城市社区服务站建设标准（建标167-2014）执行，建筑面积不少于700平方米。社区服务站含社区工作用房及居民活动用房，其中居民活动用房建筑面积不应低于总建筑面积的50%。社区服务站若结合建筑设置，需设置在建筑的首层或者二层位置。

该地块面积较大，位于马尾区亭江镇，属于老城区范围，毗邻104国道，背靠山体，能在短时间内到达东江滨，周边配套有亭江**、亭江*等，商业配套较为缺乏。此外，该地块地处一线临江位置，能瞰闽江风景，属于背山面水的宜居宅地。目前，毗邻该地块的长新快速路正在加速建设中，未来能在短时间内通达晋安区与长乐机场，是属于潜力型地块！

4.14亿！阳光城集团竞得马尾罗星西路旁地块！

【马宗地2017-08号】马尾罗星西路旁地块，参与该地块竞买的开发商主要有：阳光城集团、闽侯景祈商贸，*终由阳光城集团以4.14亿竞得！该地块参考楼面价约12540元/㎡。

【马宗地2017-08号】地块位于马尾城区，东南至济安路，东北至乐业路，南北至罗星西路，西南至安居路，占地面积18808.99平（约28.2亩），土地用途为商住、服务设施用地，容积率大于1并且小于或等于2.6，经营性总建筑面积约30528.4平，起拍价4.14亿，预估起始楼面价为8465.67元/平，较高限价6.21亿。加价幅度为100万及其整数，竞无偿提供住宅建筑面积须是450平的整数倍。项目用地南侧需配建幼托一所，建筑面积不少于3200平，地块竞得人应提供住宅面积13575平、商业用房1600平，由马尾区土发*回购。

该地块毗邻罗星路，周边路网较为发达，交通较为便捷，周边配套有马尾火车站、马尾海军医院、马尾区文化馆、罗星塔公园等，生活环境较为适宜，此外，根据地铁规划，未来地铁2号线延伸段罗星塔站与青州站距离该地块很近，能够享受到地铁带来的便捷。

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