10月福州一手房价同比去年下跌1.1% 福州房价还会跌吗

来源：蓝房网发布时间：2017-11-22 16:59:13

近日，国家统计局公布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变化情况，数据显示，10月份房价数据总体趋于平稳，15个一线和热点城市新建商品住宅价格变动情况来看，仅天津、上海、成都还有小幅上涨，其余城市全部“止涨”。其中，福州10月环比指数持平（100%），而同比指数居然出现“少有”下跌，下跌1.1%(98.9%)。厦门10月环比指数下降0.2%（99.8%），同比指数上涨1.9%（101.9%）。

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看数据：福州一手房价环比持平！

厦门一手房价下跌0.2%，泉州环比上涨0.4%！

据悉，10月份全国70个大中城市中，价格上涨的城市有55个，下降的城市有14个，持平的城市有6个。环比价格变动中，涨幅较高的为哈尔滨（1.7%），跌幅较高的为蚌埠（0.6%）。

本月，列入统计的我省福厦泉三市价格指数出现分化，其中，福州10月份环比持平（100%），一手房价自2016年12月以来连续11个月“止涨”。另外，厦门一手房价环比下跌0.2%。而泉州在“三连跌”后，本月出现小回升，环比上涨0.4%。

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看历史：跌了！10月福州一手房价同比去年下跌1.1%！

改善成新需求：144㎡区间房价上涨0.4%

回看历史和数据，此前，福州此前曾连涨十八个月。但随着2016年国庆前后全国楼市调控再出“重拳”，福州一手房价涨幅回落明显，去年12月环比首现跌幅0.4%，今年1月继续下跌0.3%，2月份环比持平，3月份又继续下跌0.1%，4月份跌幅又扩大至0.2%，5月份环比持平，6月份又继续下跌0.1%，7月份下跌0.2%，8月下跌0.3%，9月份下跌幅度再扩大至0.4%，10月环比持平，目前已实现连续11个月止涨。

值得注意的是，与以往不同的是，无论环比指数如何下跌，同比同期指数仍保持上涨，而在10月份这个“规律”被打破！10月福州一手房价同比去年下跌1.1%！对比2015年则上涨28.2%。从新建商品住宅分类价格指数来看，90㎡及以下面积段一手房价环比持平；90-144㎡区间一手房价下跌0.2%；144㎡以上区间则上涨0.4%。

10月福州二手房价环比下跌0.1%

厦门环比跌幅0.4%

二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，上涨的城市有47个，持平的城市有3个。价格下降范围进一步扩大。环比价格变动中，较高涨幅为1%（乌鲁木齐），较低为下跌0.5%（北京、郑州、海口三个城市）。

其中，福厦泉三市二手房价环比上月均出现分化，福州10月环比下跌0.1%，厦门跌幅为0.4%，泉州则上涨0.1%。

值得注意的是，福州二手房价环比数据自2015年4月至今的“三十连涨”的纪录正式宣告终结，而上一次福州一、二手房价环比数据同时“止涨”的情况还要追溯到2015年3月，当时同样是一手房环比持平，二手房下跌0.1%。

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附注：

　　1.现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

　　2.调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

　　3.调查方法：新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用核心调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　4.新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　6.表格中若含“—”，表示本月无销售记录。

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