2017年12月五区住宅成交1517套环比下降2.88%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-02 20:31:45

据数据*统计，12月福州五区住宅成交量1517套，比拟11月福州住宅环比下降2.88%，同比2016年同期下降37.57%；从福州五区住宅成交面积上看，福州12月住宅成交面积163169平米，环比11月份上升12.01%。从成交数据，12月福州住宅成交套数与11月比拟下降其实不显明，成交面积更是上升12.01%，从套均面积来看，近半年来套均面积前三个月维持在110平米，11月份套均面积只要93平米，而10月份和12月份的套均面积相当，均在107平米高低。

图1 ：福州近6个月商品住宅成交环境

图2 ：2017年12月成交环比涨幅环境

图3 福州旧年同期商品住宅成交环境

图4 福州近6个月商品住宅成交套数走势

从图3可以看出，同比于旧年12月的成交套数，本年的成交套数同比下降37.57%；成交面积同比下降33.9%，本年12月份楼市比拟旧年整体稳定很多。十九大今后，住建部透露显示楼市调控力度不松劲，策略延续稳定，紧接着，住建部同时抓紧推动住宅租借商场立工作。现在在榕大银行首套房贷利率已由本来的在基准利率根蒂根基上上调5%调整为上调10%，二套房贷利率则响应调整为上调15%高低。

图5 ：12月住宅成交套数环比环境

图6： 2017年12月与2017年11月福州商品住宅成交套数地区对比

从图5和图6看来，12月份马尾区成交套数走在前面，以534套再次夺魁；位居第2的仓山区成交套数387套也相距甚远，晋安区第三，成交套数358套，与仓山区不相高低。从环比环境看，仅鼓楼、台江、马尾区环比上升，区环比为下降，下降幅度大的是晋安区，离别下降51.16%，仓山区有也有不小幅度的跌幅，甚至于所有12月福州成交套数整体呈下降。