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房天下数据监控*统计，上周（1.1-1.7）福州五区住宅成交304套,环比下跌22.84%，面积33667.17㎡，福州五区的成交面积上周下跌17.48%。套均面积110.75㎡。
图1：上周商品住宅成交环比情况
图2：上周福州近4周商品住宅成交情况
图3：福州近4周商品住宅成交套数走势
从图1-图3可以看出，福州五区住宅成交304套,环比下跌22.84%，面积33667.17㎡，福州五区的成交面积上周下跌17.48%。
图4：上周五区住宅成交情况
图5：上周五区套数分布
从图4、图5中可以看出，仓山区成交占比50%，依然占据比较大的比重，晋安区占 36%，马尾区成交占比 9%，台江区占 4%，鼓楼区占 1%。
图6：上周五区成交套数环比情况
图7：上周五区成交套数环比走势图
图8：上周福州五区成交面积情况
图9：上周福州五区成交面积环比走势
图6-图9可以看出，福州五区住宅成交304套,环比下跌22.84%，面积33667.17㎡，福州五区的成交面积上周下跌17.48%。
截止至1日24:00，福州五区可售房源套数14253套，总面积达177.23万㎡。
图10：上周福州五区供需情况图
图11：上周五区可售商品住宅信息
房天下数据监控*统计，上周闽侯住宅成交170套，环比上周下跌38.41%，成交面积12137.46㎡，相对上周环比上周下跌55.64%。
图12：上周闽侯商品住宅成交环比信息
图13：闽侯近4周商品住宅成交情况
图14：闽侯近4周商品住宅成交走势
从图12-图14可以看出，本月闽侯成交在月初开始处于下降趋势，环比上周下跌38.41%，成交面积12137.46㎡，相对上周环比上周下跌55.64%。
房天下数据监控*统计，上周闽侯住宅成交170套，环比上周下跌38.41%，成交面积12137.46㎡，相对上周环比上周下跌55.64%。
图12：上周闽侯商品住宅成交环比信息
图13：闽侯近4周商品住宅成交情况
图14：闽侯近4周商品住宅成交走势
从图12-图14可以看出，本月闽侯成交在月初开始处于下降趋势，环比上周下跌38.41%，成交面积12137.46㎡，相对上周环比上周下跌55.64%。
【泰禾桂山院子】 墅境精装95-125㎡空中阁院 携一城一等配套而来
一、高配地段·坐拥福州政经商*
泰禾桂山院子·明月台择址华林北，紧邻金鸡山和桂山山脉，直通华林路政务*和五四路CBD。
而华林路、五四路所在区域，自古就是福州的政治、经济和商务*，集合福州*多的资源与配套。
项目紧邻福州火车站，地铁1号线、3号线（规划）和滨海快线（规划）进一步提升了项目周边的交通网络，通过地铁，可以轻松纵贯城央，通达全城。
我们项目离北三环仅600米距离，结合桂山支路的政府规划来讲，通车后，我们项目驱车1*到三环，3*到二环，到五四北广场也只要5*，经登云路到我们现在所处的东二环广场也只要7*左右，到五四路商务区区也仅3公里左右，只要10*车程。
二、“三山两园两水”坐享城央繁华配套
泰禾桂山院子·明月台与五四路商圈、东二环商圈、五四北商圈无缝对接，商业航母级双泰禾广场环伺，汇聚餐饮、休闲、购物、娱乐于一体，接轨国际都会生活。
12月27日，东二环泰禾广场二期即将开业，泰禾剧场、泰禾医疗、晋安区行政服务*、儿童奇幻乐园、铂尔曼酒店等悉数亮相，150万平方米的城市综合体，将满足业主更多元化的娱乐、购物需求。
除了醇熟的商业氛围，桂山院子·明月台还坐拥“三山两园两水”：桂山、金鸡山公园、登云水库、琴亭湖等少有自然资源。
泰禾桂山院子·明月台位于金鸡山旁，1650亩的金鸡山公园风景怡人，是福州市民休闲、锻炼难得的好去处；毗邻登云水库，拥有绝美湖光山色，举步即可坐观潋滟柔情。
家门口即晋安六小和教院二附中，书香萦绕；周边省二人民医院、省儿童医院（规划中），为业主健康保驾护航。
三、一等物业·国宾级的尊崇服务
除了外部完善的生活配套，桂山院子社区内部也为业主提供了媲美国宾的尊崇服务。
约2000㎡的会所配备泳池、室内书吧、儿童游乐区，同时社区内规划4点半学堂、优质幼儿园，让孩子在社区里也能享受优质教育配套，赢在起跑线上。
泰禾桂山院子还将联袂泰禾医疗，根据不同的家庭成员提供少有的全面定制服务。
泰禾桂山院子颠覆传统物业模式，管家团队里重金礼聘三军仪仗队、国内外各大航空公司乘务长及乘务员、国际金钥匙成员；安防团队则由退役军人退役武警组成，以五☆级酒店、头等舱服务标准，沉淀中式传统较高的九宾仪节，为业主们打造温馨居住环境与品质生活。
四、无遮挡空中阁院 开阔格局墅级气度
项目占地近百亩，顺应地势，巧妙规划了4栋高层和6个新中式浅山别墅院落组群，打造了泰禾集团院子系产品中少有位于市*的江南主题浅山院落别墅。
在院内，泰禾更是以十余年造院精髓锻造景观，“魂承王室，韵仿江南”，融贯何园、寄畅园等名园胜景。
泰禾不远万里寻觅花木奇珍，构成社区内三大中式景观园林；遍访工匠叠石成山，理水成园，将国人山水理想融于一园，榕城大美，不言自明。
居于此，不仅能享受城央之上难得的生态环境、便捷的交通和完善的生活配套，墅境之上更可将自然格局尽纳视野，近赏江南的园林景致，远眺千年鼓楼的繁华大境。
*楼盘动态：
泰禾桂山院子·明月台，浅山墅境之上 92-125㎡精装空中阁院，全明阔三房、阔四房，泰禾桂山院子主推29#-32#楼17-18F的带装修95-125㎡高层住宅，A户型92平为四栋楼的中间户型，B户型125平是29#、31#、32#楼的边套户型，C户型122平四房，是30#楼的边套户型，开盘在即，敬请关注！
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