告诉你2018年买房注意事项福州买房做到四个"不"

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-11 14:32:51

买房注意事项有哪些呢?买房几个关键点不外乎价格、地段、配套、户型、产权合法性、等内容。在这些环节,你很可能因为专业知识不足而“熟视无睹”,接下来就给大家四点建议，避开这四点建议，也许买房选手也会变身专业大亨。

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1.不要以地价判断地段：

判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

2.不要以城市功能区判断配套成熟与否：

现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

3.不要贪因为无好货：

买房合法看起来简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能,看起来账是好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。

4.好不要参与卡式销售项目：

如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商的随意性将会下降许多。为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,就继续等等看。

1、小楼盘须慎买

2、注意五公里生活圈

3、优先选同一区域连续成功开发的楼盘

4、购买1999年以后造的楼盘

5、购买十万平方米左右的楼盘

6、购买房型较好以东西向错

7、注意时间

8、估算买房能力

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