1月13日吉屋头条：今年或将迎量价回调年内一线城市房价下行压力仍存

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-13 10:02:10

一、今年楼市或将迎量价回调

业内指出，三四线楼市大部分是自住需求占主导，2011-2015年期间房价没怎么涨，积蓄了部分购房需求，这次是随着全国楼市政策相对宽松后的一次释放。但东部少数大都市圈，比如环京、环沪，环深，因为*投机者较多，价格涨幅较大，存在一定的泡沫，未来调整时间会较长。

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“不管是不是三四线城市，每家房企都有自己的一套拿地模型，只要符合指标就可以选择性进入。”在当代置业执行董事、总裁张鹏看来，三四线城市在拿地方式上，会有一些收并购的可能性。

二、41家上市房企销售额增长50%

近日，上市房企陆续公布2017年销售业绩。受整体市场向好影响，大部分企业的销售规模录得大幅增长。根据中原地产统计，41家上市房企合计销售额高达43782亿，同比上涨50%。这一涨幅明显高于全国平均水平，显示出大中型房企的优势明显。

三、福州新年首拍成交6幅地块

福州市新年名列前茅次土地拍卖活动昨日上午举行，成功出让6幅经营性用地，出让面积331.4亩，成交价款57.36亿元。

其中，2幅商品住宅用地采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式出让，出让土地面积73亩，成交价款20.2亿元；4幅安置型商品住宅用地出让土地面积258.4亩，成交价款37.16亿元。

四、年内一线城市房价下行压力仍存

新年伊始，楼市调控继续走向“*化”。近期，多城相继调整购房政策，如南京、郑州、长沙、武汉等多个二线城市配合出台人才引进新政，降低外地人才*和购房门槛，以保障合理住房需求。与此同时，一城多策的差异化调控措施也开始显现。如兰州新政在松绑部分区域限购的同时，也在进一步加码限售政策。

五、福州今年拟推2750亩商住用地

近日，福州国土局召开2018年工作部署，要求今年加大土地供应力度，核心推出三江口、帝封江、红星排尾、三叉街旧改等地块，确保出让商品住宅2750亩，争取实现土地出让收入500亿元以上。

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