一、大城市房价迎拐点
这一次国土资源部提出,政府不再垄断住房供地,这是一个积极的信号。新的土地供应源头从哪里来呢?无论是创制新的形式,引导集体土地入市,还是非房地产企业可以从其他渠道取得用地权,这些都有益于活跃土地市场。可以想见的是,改革将触动地方政府利益,势必会有很大阻力。一旦取得实质性突破,房地产市场将迎来新的拐点,不可思议的高房价时代或许真能终结。
二、房企1月密集启动境外融资
1月上旬,多家房企密集发布美元融资计划,其中包括泰禾、时代地产、龙湖地产、碧桂园、富力等企业。更有数据显示,2017年房企境外融资合计388.6亿元,同比上涨176%,表明在楼市调控的大趋势下,房企越来越关注资金链的安全,在境内融资收紧下,海外融资越来越被关注。
房地产企业开年融资动作频频。1月17日,旭辉控股发布公告称,发行2023年到期为3亿美元的5.5%优先票据;1月16日,碧桂园与独有账簿管理人订立债券认购协议,据此,独有账簿管理人同意认购发行人将要发行的本金总额156亿港元的债券。
此外,2018年1月以来,包括碧桂园、龙湖、时代地产、富力地产等陆续公布了不同数额的美元融资计划。仅1月上旬,各大房企公布的境外计划融资规模已经超过20亿美元。
三、地铁4号线一期加快前期工程进度
17日,福州召开地铁4号线开工建设动员部署会,围绕市委、市政府既定的一期工程2022年3月31日前通车试运行目标,对涉及的290余项前期工程任务责任清单进行详细部署,并要求今年底前,分批次完成站点(含场段)征迁交地任务,全线所有站点开始围挡建设。
四、北京二手房成交量是新房5.3倍
二手房成交量占比高达86%,市场主导地位凸显。外来人口的持续涌入,积累大批刚需人群,贩房意愿强,但新房价格不断攀升,且供应不足,购房者被迫选择总价偏低的二手房,二手住宅成交量占比持续上升,由2012年的62%上升至2017年的86%,市场*主导地位日益凸显。
五、豪掷60亿!福州城区5大路网工程获批!
从福州市发改委网站获悉,城区多条路网工程及重大交通配套项目获批。共涉及晋安、鼓楼、仓山三区,总*近60亿!
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