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养老房，顾名思义，就是用来养老的房子，适宜人群是中老年人，养老房的居住环境起到了决定性的作用，且居住老人的意愿很重要。
二、购买养老房要考虑什么？
（1）居住环境：郊区有益于身体健康
居住在郊区可远离城市的喧嚣和拥挤，而且郊区环境比较容易亲近自然，有山有水，绿化度比市区要高，空气中的负氧离子有相当的浓度，有助于过滤有害气体和声音。
（2）楼层选择：低层方便老年人的出行
老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看，低层因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。
（3）周边配套：医院、公园一个也不能少
基本生活配套设施要齐全，医院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。
人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此选房时一定要邻近大中型医疗机构；楼盘附近较好要有公园，早上父母们可以前去锻炼身体，下午大家在一起唱唱戏聊聊天，晚上晚饭后还能去散散步，这对于身心健康都有很大的帮助。另外，老人毕竟体力有限，购物不方便，因此从住处较好步行就能到菜场和超市。
（4）物业服务：要重视服务质量和社区关怀
为老年人选择房子，除了安全舒适的生活环境外，一定要考量物业服务的人性化程度，周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便必不可少。
如果社区服务好，小辈不在身边，经常组织业主徒步、老人娱乐等活动，无疑让老年人的生活丰富多彩，增加老年人的幸福指数。
（5）室内环境：隔音隔热且通风
户型尽量选择南北通透结构，有利于完善房子的通风性能。同时，不少人都喜欢在自己的屋子里侍弄花花草草，有阳台、露台或者一楼有院子的房屋，*适合喜欢养花养草的人。另外，隔音、隔热等情况也不容忽视。
以上就是购买养老房要考虑的几个问题，除此之外，还要注意考虑到老人本身的需求。有的老人儿女孝顺，经常回来看他，买房时可选择大户型，方便儿女回家居住。但有的老人儿女比较少，比如独生子女，工作又比较远，回家时间短，户型则需紧凑，尽量不要住太大的房屋，不然会产生孤独感。
三、买养老房哪些条件一定要考虑？
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