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一、1月全国土地市场供求回落
29日，中国指数研究院发布2018年1月份300城市土地市场交易报告。数据显示，1月份全国土地市场整体供应环比走低，成交量较上月缩水近半；整体均价环比小幅回落，住宅用地均价同比上扬；出让金较上月缩水过半。
具体来看，1月份，全国土地市场供应量环比走低，同比增加近四成，仅一线城市供应量环比增加；成交方面，整体成交量环比转跌，出让金总额较上月缩水过半，三四线城市均价同比降幅居前。
二、共有产权房将加快供应
自2017年9月30日共有产权住房政策正式实施至今，本市已陆续推出了位于朝阳区、顺义区、昌平区等8个启动网上申购的共有产权项目，共计提供房源近7300套。按照计划，到2021年，本市将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应，提升建设品质，满足老百姓的需要，稳定市场预期。“2018年，市住建委将加快推进已完成供地的共有产权住房项目的建设，同时公平公正分配销售。”他说。对于中低收入家庭申请申购保障房，住建部门也在研究*分配和提高租房补贴标准的具体方案，住房保障水平将进一步提高。
三、一线楼市下半年房价难再狂飙
房价高歌猛进的势头在6月份或将明显减缓。根据中国指数研究院的统计，6月首周（6月1-7日），一线城市新房成交量环比下跌23%；6月第2周（6月8-14日），一线城市新房成交量环比也仅仅在低位上升了6.4%。成交量火热的势头减弱，房价咄咄逼人的上涨态势也难以维持。6月份以来，一线城市老盘新推、新开盘定价仅小幅上涨或持平，楼市在6月份走势平稳已成大局。笔者认为，一线城市楼市在6月份趋于平稳的基础上，下半年也将难以再现4-5月份“狂飙式”上涨的走势。支持这一判断的重要理由就是，股市财富效应这个短期扰动因素将迅速衰减。
四、新房、二手房房价双回落
北京一手住房平均价格是37800元/平方米，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均价格是59100元/平方米，比2016年12月下降了1.2%，比较高点的2017年3月下降了13%。北京市住房和城乡建设委员会主任徐贱云表示，2017年3月，为了应对住房价格上涨的势头，北京市委市政府果断决策，北京市住建委等相关部门出台了“3·17新政”。“之后我们按照‘发扬钉钉子精神，打补丁完善政策’的工作方针，连续出台了20多项政策来遏制投机*性的需求。”
五、 集体土地租赁房将推“职工宿舍”
今年北京的政府工作报告中专门提出，鼓励产业园区建设职工集体宿舍，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。在这几天审议报告过程中，这一话题也得到了不少代表的关注。有代表建议，本市应该在公租房上面向这些务工人员进行配租，正在力推建设的集体土地租赁房也应该发挥相应的作用。本市已开始探索研究相关举措，今年对于集体土地租赁房，会结合市场需求设计并尝试推出宿舍、单身公寓、成套住宅等不同类型。
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