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一、榕房贷市场首套房贷利率高于一线城市
去年10月份开始，在榕四大国有银行首套房贷利率就已从在基准利率基础上上浮5%调整为上浮10%，比广州早了3个多月，在榕中小银行则更早提高房贷利率。
目前，在榕银行首套房贷利率基本维持去年底水平，较低在基准利率基础上上浮10%，如工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行、中信银行、招商银行、平安银行、华夏银行等。光大银行等部分银行的首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%。
二、楼市调控从“一刀切”走向精细化
按照国家统计局的数据，2016年和2017年，全国房地产开发企业土地购置价格都在上涨。2016年，土地购置面积下降3.4%，但成交价款增长19.8%；2017年，土地购置面积增长15.8%，成交价款增长49.4%。土地成交价款增幅远远大于土地成交面积增幅，尽管有三线城市、四线城市成交占比（65%）增加的影响，但与2015年相比，三线城市、四线城市土地成交占比仅上升5个百分点，意味着2016年-2017年地价明显上涨。按往常逻辑推演，这些高地价意味着高房价，而“稳增长”政策下出让的地块，都要开发和入市。2017年10月份，15个热点城市房价无一上涨，但到了12月份，竟有8个城市房价上涨，显示限价政策或已松动。
三、部分城市加快土地供应 溢价率平稳
截至2月8日，2018年以来北京土地市场成交22宗地块。其中，涉及住宅类地块18宗，出让金达522.75亿元，较上年同期增长3倍。根据中原地产研究*数据，2018年1月，9个城市土地出让金超过100亿元，杭州、北京均突破400亿元。济南、福州、苏州等1月土地出让金超过100亿元的城市较上年同期涨幅均超过10倍，土地供应出现加快态势。业内人士表示，土地出让规模扩容，溢价率基本平稳，大部分城市溢价率保持低位。
四、年内50城卖地金额超5000亿元
虽然房地产市场在开年以来继续呈现低位运行状态，但土地却一片火热。据中原地产研究*统计数据显示，2018年以来截至目前，年内50个热点城市卖地金额达5022.58亿元，其中，杭州卖地金额较高为591.1亿元，其次是北京558.1亿元、苏州492亿元。除此之外，包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等11个城市的卖地金额也超过了100亿元。
五、1月房企销售大涨 三巨头共卖2015亿
2月8日晚间，保利地产发布公告称，1月份公司实现签约面积217.86万平方米，同比增长79.41%；实现签约金额316.49亿元，同比增长106.41%。保利地产在2017年的签约金额为3092.27亿元，位列第五。在2017年12月的股东大会上，保利地产董事长宋广菊明确表示未来两至三年公司要重回行业前三。
在目前已经公布一月份销售金额的房企中，碧桂园以691.6亿元位列名列前茅位。
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