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什么是自住型商品房有什么申请条件 福州自住型商品房*需要交多少

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-02-27 11:20:44

自住型商品房一般是为了那些买不起商品房并且也不符合购房资格的人所建造的房屋类型,它本质上还是商品房,只不过在价格上会有些优惠。但不是的人都有资格,那么自住型商品房申请需要满足什么条件?*需要交多少?

一、什么是自住型商品房?
自住型商品房价格比周边商品住房低30%左右,面向全北京市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市*的30%上交财政。
二、自住型商品房申请条件
无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。
1、北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件。
2、非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。单身人士购买需年满25周岁。
名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。

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三、自住型商品房申请流程
1、报名:网上现场两步都得走
按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
如果想购买某个想买的房子,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经济适用房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,网上和现场提交材料需两步走。

2、核验:20个工作日内给出结果
市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

3、摇号:与车牌摇号系统类似
摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。

4、选房:按摇号确定顺序依次递补
每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。
自住型商品房申请条件和申请流程就给大家介绍到这里了,自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多,如果大家需要且又符合条件的,那就值得关注了。

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自住型商品房*需要交多少?

1、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,低*款比例为20%,贷款高额度为120万元。

2、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第2套普通自住住房的借款申请人,执行第2套住房贷款政策,低*款比例为30%,贷款高额度为80万元。

3、自住型商品房申购过程中,保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实,预计未来两年内,绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆,而其中大部分家庭是头次购房。如果没有能力支付全款,那就只好贷款,享受首套房贷款的相关政策。

4、5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求*不低于总价30%,贷款额度不超过总价70%。贷款期限长为30年。一般来说,35岁以下的年轻人申请,基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后,还款期就会缩短。

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