5幅地块出让！* 高溢价88%！福清第三场土拍凯景、实亿各斩两城

来源：蓝房网、福清房产网发布时间：2018-03-17 11:36:42

3月14日上午9点，福清土地市场迎来2018年第3场土拍！现场共拍卖出让江阴、渔溪和海口三个区域5幅地块，出让总面积为64168㎡（约合96亩）。

尽管本次出让的地块并非位于福清市区，但仍吸引了13家竞买人参与，其中包括碧桂园、世茂、中梁、凯景、茂华、晋江山水元盛集团、鼎辉公司、福建实亿地产及5位个人买家。

福清土拍2018, 福清土拍汇总,福清地价拍卖情况

*终，本次土拍过程波澜不惊，5幅地块成功出让。凯景、实亿地产各获两城，另一幅地块归属个人买家，共揽金为3.9亿元！

福清土拍2018, 福清土拍汇总,福清地价拍卖情况

2018拍－08号实亿地产

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▲ 规划指标

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▲地块位置示意图

2018拍-08号江阴镇地块起拍价格2200万元（保留价2500万），据现场了解到，该地块共吸引了5家企业与个人参与竞拍。

*终，经过15轮的举牌*终由实亿地产（福建省实亿房地产发展有限公司）竞得，成交价格3700万元，楼面地价1947元/㎡，溢价率68%。

2018拍－09号实亿地产

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▲ 规划指标

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▲地块位置示意图

2018拍-09号江阴镇地块起拍价格2400万元（保留价2700万），据现场了解到，该地块共吸引了5家企业与个人参与竞拍。

相较于上一幅地块的拍卖过程，2018拍-09号地块价格迅速的进入3000万。*终，经过19轮“厮杀”，实亿地产（福建省实亿房地产发展有限公司）江阴再下一城，成交价格4500万元，楼面地价2228元/㎡，溢价率约88%。

2018拍-10号凯景

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▲地块位置示意图

2018拍-10号渔溪镇渔溪村地块起拍价格4500万元（保留价5000万），据现场了解到，该地块共吸引了5家企业与个人参与竞拍。

相较江阴地块，离市区更近的渔溪地块热度十足，现场的气氛进入了一个小高潮。历经30轮举牌，*终由凯景地产（福建省凯景实业发展有限公司）竞得，成交价格7500万元，楼面地价2931元/㎡，溢价率约67%。周边凯景公园里价格约8200元/㎡。

2018拍－11号凯景

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▲地块位置示意图

2018拍-11号渔溪镇渔溪村地块起拍价格5800万元，据了解到，该地块共吸引了8家企业与个人参与竞拍，为现场参与竞拍者*多的一幅地块。

凯景地产（福建省凯景实业发展有限公司）开局就显示出拿下的决心，仅仅9轮便如愿收入囊中，此番渔溪板块连下两城！地块成交价格9400万元，楼面地价2918元/㎡，溢价率约62%。

2018拍－12号个人

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▲地块位置示意图

2018拍-12号海口镇海口村地块起拍价格9300万元，也是*单幅地块面积较大的一幅。据现场了解到，该地块共吸引了5家企业与个人参与竞拍。

*终，77号个人买家林章历经34轮竞得该地块，成交价格13900万元，楼面地价1920元/㎡，溢价率约49%。据天眼查资料显示，林章是福清锦园房地产开发有限公司法人，同时也是福清锦绣置业有限公司监事，该公司曾开发福清锦绣御珑湾项目。

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