3月19日上午,国家统计局公布了2018年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,2月份各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。其中福州上月新房价格同比去年继续下跌1.5%,跌幅居全国第2(并列),环比上月则下跌0.1%,连续3个月实现止涨,二手房价环比“三连跌”跌幅创三年新高。
15个热点城市分析:14城房价环比止涨 福州环比、同比双双下跌
15个热点城市分析来看,环比(对比上月)方面,15城中有14城新房价格实现止涨,其中12城环比下降,郑州和成都2城持平,15城中少有上涨的是天津(微涨0.1%),跌幅较大的是深圳(下跌0.6%)。
从同比(对比去年同期)看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,成都持平,同比涨幅较大的是广州(上涨3.1%),跌幅较大的是深圳(下跌2.5%),其次是南京和福州。
福州房价保持平稳 连续3个月止涨 厦门泉州环比出现分化
数据显示,2月份全国70个大中城市中,价格上涨的城市有44个(较上月减少8个),下降的城市有16个(较上月增加3个),持平的城市有10个(较上月增加5个)。环比价格变动中,较高涨幅为南充(1.7%),跌幅较大为0.6%(深圳)。
其中,本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中,福州2月新房价格环比下跌0.1%,一手房价自2017年12月份以来连续3个月实现“止涨”。另外,厦门新房价格环比上月下跌0.1%,泉州则环比上涨0.1%。
看历史:福州新房价格同比跌幅居全国第2 144㎡及以下房价同比跌幅全国名列前茅
查询历史数据后,蓝房君注意到,此前,福州一手房价曾连涨18个月,随后通过10.6、3.28两次限购令以及一系列房地产市场调控政策继续作用下,楼市迅速降温,新房价格连续11个月止涨。
在去年11月份小幅上涨0.2%后,福州房价又重回下行趋势,12月下跌0.2%,1月环比持平,2月再次下跌0.1%,实现三个月止涨。另外,同比去年同期则下跌1.5%,尽管跌幅较上月(-2.3%)有所收窄,但仍高居全国第2(与南京并列),仅次于深圳(-2.5%)。
另一方面,数据显示,尽管福州房价回落势头延续,但由于此前十八连涨因素,福州一手房价对比2015年依旧上涨28%。
具体从新建商品住宅分类价格指数来看,90㎡及以下面积段一手房价环比下跌0.2%,同比下跌3.1%!跌幅继续位列全国70个大中城市名列前茅!90-144㎡区间下跌0.1%,同比下跌1.7%,跌幅同样位列全国名列前茅!144㎡以上区间则下跌0.1%。
看二手房:福州二手房价环比“三连跌”跌幅创三年新高
二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个(较上月减少2个),上涨的城市有49个(较上月增加4个),持平的城市有6个(较上月减少2个)。环比价格变动中,较高涨幅为1.3%(深圳),较*幅为0.6%(厦门)。
福厦泉三市二手房价环比上月出现分化,其中,福州环比上月下跌0.3%,环比跌幅创下近三年新高,同比去年同期则上涨3.8%,对比2015年则上涨25.3%。据悉,福州二手房价自2015年4月至2017年9月曾实现“三十连涨”,去年10月份至今已连续五个月止涨,环比则“三连跌”。
另外,厦门跌幅为0.6%,跌幅居全国70城首位,泉州则环比上涨0.2%。
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