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中国国家统计局19日发布的数据显示，2018年2月份，70个大中城市中，44个城市新建商品住宅价格环比上涨，16个城市新房价格下跌，10个城市房价持平。其中，15个一线和热点二线城市中，有包括北京、上海、广州、深圳在内的12个城市房价环比下跌，郑州和成都2个城市房价持平，天津微涨0.1%。北上广深房价再降温，今年又是否会起征个税、房地产税呢？
与上月相比，70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量明显减少(1月份为52个城市房价环比上涨)，而持平城市数量开始增加，下跌城市数量也开始增加。易居研究院智库*研究总监严跃进指出，这说明房价上涨动力持续减弱。随着一些城市房地产销售规模收缩，后续可能会出现价格下跌。房企担心市场降温，定价方面不会太强硬。
与去年同期相比，一线及二三线城市新房价格走势出现分化。国家统计局城市司一等统计师刘建伟表示，2月份，一线城市新房售价同比下降0.1%；二手住宅售价涨幅连续17个月回落。二线城市新房和二手房售价同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。
一线楼市在今年春节期间降温尤为明显，2月份成交跌入低谷，成交量环比1月份大幅下滑，这与其房价走势一致。而受返乡置业等因素推动，部分二线和三线城市的一二手房销售价格环比维持涨幅。
整体而言，全国2月份商品房成交均价变动不大，在“房住不炒”的楼市调控大背景之下，房地产市场整体保持平稳。从安居客线上调研的数据来看，2月份购房者信心指数环比上升2.1%，且用户更为理性看待楼市，可以预见今年一季度房价不会出现大幅涨跌。
严跃进则指出，值得注意的是，当前中国二三线城市房地产市场已和过去不同，置业需求、基础设施等因素都在发生变化。未来一线城市对整体楼市的影响力不会太大，更多的要看二线城市和核心三线城市的表现。
个税、房地产税均未列入2018年立法计划
3月14日，中国政府网公布了国务院2018年立法工作计划（下称“计划”），在财税法规方面，今年提请全国人大常委会审议共计4部税收相关法律草案，分别是税收征收管理法修订草案、车辆购置税法草案、耕地占用税法草案、资源税法草案，修订企业所得税法实施条例，但未提及个人所得税和房地产税。
上述计划称，对于其他正在研究但未列入立法工作计划的立法项目，由有关部门继续研究论证。对于党*和国务院交办的其他立法项目，抓紧办理，尽快完成起草和审查任务。
此前财政部副部长史耀斌表示，财政部将认真贯彻落实*的决策部署，加快启动个税改革方案，同时启动个人所得税的修法，将个税改革方案草案提请全国人大常委会按照程序进行审议，审议以后来组织实施。目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。
为了在2020年落实税收法定任务，今年国务院计划将车辆购置税法草案、耕地占用税法草案、资源税法草案提请全国人大常委会审议。上述三部税法草案均按照平稳过渡原则，保持现行税制框架和税负水平基本不变，平转上升为法律。
税收征收管理法修订草案则更早。早在2013年6月，税收征管法修正案公开征求意见，后于2015年1月将修改后的草案再次公开征求各界意见。根据这次草案，税收征管法相比现行法律，增加对自然人纳税人的税收征管规定，比如个人也将拥有纳税人识别号。并进一步完善纳税人权益保护体系，规范税收征管行为，健全争议解决机制等。
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