一、福州地铁5号线凤山路站20日晚起围挡 计划工期21个月
地铁5号线凤山路站今晚开始一期围挡施工,将分为两期开展,一期为车站围护结构及主体结构施工,二期为车站附属结构施工,计划工期21个月。该站点位于东岭路与盘屿路、透浦一路交叉路口,南接福湾新城站,为地下二层岛式站台车站。按交通导改方案,此次围挡需占用盘屿路道路。为减少市民及车辆出行的不便,施工占道采取“占一还一”模式,将占用的盘屿路原通行位置导改到围挡东、西两侧通行,保持现有交通组织双向8车道不变,西侧设1.5米宽人行道及2.5米宽非机动车道,东侧设2米宽人行道及2.5米宽非机动车道,保证非机动车及行人通行安全。
二、永泰涨势惊人!夺上周福州楼市成交榜首!
上周(3月12日-3月18日)大福州(注:五区+七县(市))住宅网签1121套。其中,五区“贡献”334套,较前一个统计周(3月5日-3月11日)增加70套,环比上涨26.52%;七县(市)成交787套,比较前一个统计周增加157套,环比上涨24.92%。数据显示,晋安成交再涨,占五区成交套数比近七成,成五区较大赢家;七县市方面,永泰一路*,夺下上周大福州楼市成交榜首!
三、2018房地产调控将更加有指向性
19日,国家统计局发布2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,2月份,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。其中,一线城市新建商品住宅与二手住宅销售价格环比降幅双双扩大。从二手房价格的同比数据来看,北京同比下跌4.6%,南京同比下跌1.7%,郑州和厦门则分别同比下跌0.9%和0.4%,二手房价格跌回一年前。
从正在召开的全国两会上传递出的信息看,今年热点城市调控力度仍将持续。房贷利率上浮在热点城市已成趋势。融360统计数据显示,今年以来,全国房贷市场开始呈现收紧态势。2月份,全国首套和二套房贷平均利率已涨至5.46%和5.79%。“金融杠杆的收紧,将有效抑制房地产市场的*、投机需求。”通银行金融研究*发布的《2018年中国宏观经济金融展望》报告认为,2018年“限购+限贷+限价+限售”的全面严控局面将延续。
四、一线城市新房价格同比连降2月
19日,国家统计局公布的“2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比连续2个月下降,二三线城市房价环比涨幅有所扩大。
国家统计局数据显示,9个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期,比1月份减少2个。从同比涨幅来看,深圳已连续6个月同比下跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价连续5个月下跌,上海连续2个月下跌。深圳新建商品住宅价格以2.5%的同比降幅连续半年领跌全国,广西北海则以12.2%的同比涨幅领涨全国。国家统计局城市司一等统计师刘建伟解读称,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%,已连续2个月下跌;二手住宅销售价格涨幅则连续17个月回落。
五、加快推进共有产权住房建设
根据相关政策,推出共有产权住房及培育住房租赁市场,成为解决住房问题的两个重要途径。目前广州、深圳、南京、杭州等12个试点城市已成立51家国有租赁公司,试点城市均建立了由政府主导的租赁住房交易和管理服务平台。预计到2020年,提供给租赁住房和共有产权住房的用地将占到增量的30%。2018年以来,北京成交了位于平谷、门头沟、通州的3宗共有产权住宅土地,住宅部分全部为共有产权住宅用地,合计规划建筑面积29.96万平方米。按照平均80平方米/套计算,约3700套。2018年以来,合计成交的土地可以建设61.97万平方米的共有产权住宅,大约7800套。
从目前情况看,相关房地产企业积极推进共有产权房项目落地。以中铁·碧桂园为例,位于北京海淀区的该共有产权住房项目已于2018年初结束申购,约5万户家庭确认申购。
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