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全国首套房平均利率上升至5.51% 闽侯南通楼盘有哪些

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-04-14 14:56:39

首套房贷利率上浮调整,直接大幅影响购房者的月供,融360发布*监测数据显示,2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升 0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。

数据同时显示,2018年3月在全国35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比18.39%,较上月新增45家银行分(支)行;有9家银行首套房贷款利率下降,占比1.69%;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比78.24%。3月共有28家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少6家银行分(支)行。

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分城市来看,2018年3月全国首套房平均利率较低的城市前十分别为上海5.11%,厦门5.18%,北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。

分银行来看,2018年3月,19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增2家。2018年3月,银行首套房贷款平均利率较低为基准1.075倍;银行首套房贷款平均利率较高为基准1.18倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮 10%水平。

融360监测数据显示,近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势,同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%至1%区间。“从全年数据来看,首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢,2018年3月*数据显示二套房贷利率增速头次超过首套增速,反映出当前针对二套的政策调控力度更大,未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开,差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。”融360分析师表示。

该分析师同时指出,当前形势下银行提高房贷利率,加强审核并不无道理:一是政策指导因素,控制房贷增量、抑制房产投机、降低居民杠杆均需要银行方面积极配合;二是资金成本上升,银行在吸储及参与公开市场过程中需要支付更高的成本;三是商业银行本质,商业银行必然是需要获取利润的,业务调整及资金配置上,争取*较大化。房贷业务由于*率及资金回笼情况,当前在银行分配资金的过程中并不占据优势。

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从数据来看,目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务,其中多为中小银行,由于体量及吸储能力差异,针对房贷的调整属于 正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看,中小型银行占比较小,个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说,大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求,政策框架内,银行担有稳定市场的义务,但从长远来看银行间的竞争核心将会由房贷转移至其他业务上。

  以下6个妙招能帮助你获取优惠房贷利率,减轻购房成本。

1、选择与银行合作的楼盘

有些银行是和楼盘有合作的,有专门的信贷员办理相关业务。通常会给予优惠贷款利率,吸引购房者。

2、多办理贷款银行业务

选择你要贷款的银行,为了能够拿到贷款利率优惠,让银行对你的财务、信用、经济情况等多方位了解。你不妨多使用这家银行的存款、基金、保险、网银交易等等。有利于提高对银行的贡献度。在有机会申请优惠利率时候,增加了砝码。

3、在银行定期存入一定额度的钱

不同银行的要求不同,它们会要求借款人存入一定的钱,或许是半年、一年不等。然后*终在定期取出。

4、购买银行产品成为客户

这是一种比较直接的方式,银行在给予你优惠房贷利率,获利空间是变小的。有的银行会希望你购买相关金融产品,增加他们的利润。

5、保持良好信用记录

这个可以说是很原则的要求,拥有良好的信用记录,系统自然会认为你的还贷能力是强的。所以,平时在刷信用卡、贷款高档商品之类的,都要及时还款。

6、自主提高*比例

自愿提高*比例,银行会认为你的还贷能力很强,优惠的房贷利率也会优先考虑到你。


90后买房难已经成为一个不争的事实,即便如此,依然有越来越多的年轻人在为买房而奔波忙碌,因其自身预算有限,他们开始尝试一个更适合自己的房产*方式,纷纷把目光投向前(钱)景一片看好,性价比高的“金山南岸”。




南通相比其它新区,它以更近主城,更好性价比,规划利好等特点备受青睐。其中,福晟钱隆樽品项目,自入市以来备受年轻人喜爱。它在品牌美誉度、地理位置、未来配套规划以及相对价格方面都具备较强优势。接下来,跟着小编,我们来一探究竟:




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1
品牌美誉:福晟集团成熟开发


项目所属开发商为福晟集团,福晟集团创立于2004年,在福州有比较成熟的开发经验,如福晟钱隆城福晟钱隆大第、福晟财富*等已开发的包括住宅、商业、写字楼等项目都广为熟知。

福晟集团项目均为自持的物业,品质也有保障。




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△ 福晟集团在福州






2
纳入福州*城区: 同享红利


随着福州东扩南进战略执行,主城扩容发展,南通被纳入福州*城区,同享主城区各项红利,整个板块被划分为“一园三区”:商贸物流园、滨江商务区、休闲旅游区和生态农业,一切正繁华崛起,焕发勃勃生机。



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△ “一园三区”示意图

南通板块的“后发优势”越来越明显,我们通过数据来感受一下:



政府豪掷200亿!

福州南通今年计划47个项目!

仅征地任务量就达到6649.39亩!

拆迁任务量更是突破45万平方米!



新的一年,南通加码升级,繁华加速中,不言而喻,南通板块俨然是大福州下一个生活主场。对于年轻*人而言,无论自身的基建配套还是总体区域规划,都备受瞩目,其价值成长空间,会比福州其他板块的房子来得高。






3
打破“难通”:“五纵七横”路网逐完善



从福州市闽侯县获悉,南通镇今年将启动6条主干道路建设,完善“五纵七横”主干路网格局。作为福州东进南下战略的重要核心,未来,南通的道路将四通八达,将建成全省较大的商贸物流城

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此前,南通镇内仅有“一纵一横”的通洲路和祥南路两条区间道路,被人戏称“难通”。交通局限造成南通多年来主要依靠农业支撑的发展格局。


今年南通还将动建5条主干路网

在福州推进东进南下城市发展战略布局下,南通在2010年启动了“五纵七横”路网项目,规划了12条交通主干道。目前,片区内已建成商贸大道、芹洲路、北环路(一期)3条主干路网今年,除了在建的新南港大道,还将动工建设北环路(二期)、南港大道、西环路、罗洲南路和连接芹洲路的南通大道(一期)5条主干路网




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新南港大道拟明年底通车 双向4车道

3月27日,在新南港大道项目工地,数台挖掘机正在进行土地平整。



“目前,场地平整工作已近尾声,4月初就能启动道路施工。”新南港大道工程负责人李孙武介绍,该道路紧邻大樟溪,是闽江防洪工程福州段四期的一部分,预计明年底交付使用



南通并入福州半*生活圈

东进南下的城市发展号角下,福州一路向南。扼守福州南大门的闽侯南通,打通路网“任督二脉”,从靠着舟楫出行的孤岛,变成四通八达的交通枢纽,凭借天时地利,一头扎进大福州的怀抱,成为福州南大门少有的好地方。


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随着“五纵七横”路网逐步完善,未来南通全镇将并入福州半*生活圈。镇区往北10*可抵达福银高速福州南出口或者仓山区;往东20*可上福厦高速;往西可通过屿通大道连接福诏高速。




南通镇正在打造大型商贸物流城,加快交通路网建设正是为将来成为全省区域性物流*打好基础。




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交通路网的完善凸显南通的价值。这里承接主城区功能和产业转移,农副产品批发市场、商贸物流、建材批发相继*,其中,奥莱城市综合体占地200万平方米,与乌龙江北岸的奥体商圈对应,形成双商圈环伺的“双奥”板块。




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△ 福晟钱隆樽品区位图


南通还将进入双地铁时代,繁华可期。未来,地铁3号线也将跨越乌龙江,在南通设置站点。规划中的地铁8号线也将纵贯南通的中轴线。届时,居住此地的市民可通过地铁纵横交错的线网,轻松便捷地到达市区的每个角落。与主城同享配套,南通正式跻身福州半*生活圈。




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4
主城生活繁华在侧:生态宜居



商圈环绕 无缝对接主城生活

随着旗山大桥、湾边大桥开通,往福州市区、福银高速、上街等片区的主通道打通,“五纵四横两桥”的交通路网,快速进入主城,通达万达商圈、万宝商圈。从南通到福州市区的时间缩短至10*左右,提升片区发展速度。




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△ 无缝对接主城生活


繁华在侧 全面满足日常配套

周边绿标永辉超市、永嘉天地、商贸物流园、蔬菜批发市场、水果批发市场、名品折扣城

全面满足日常生活的基本配套,城市化进程推力持续增强,繁华已然在侧。



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△ 永嘉天地效果图


生态宜居 尽享景观资源

福晟钱隆樽品处于日渐崛起的金山南岸商贸物流*重要位置,西面直临福州*美水系—大樟溪,北面毗邻福州名列前茅氧吧—乌龙江,南面紧靠山水圣境—十八重溪,,是福州未来交通便利配套齐全的高 尚住区,生态宜居



景观资源实景图






5




全城热推:79-111㎡江景3-4房

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△ 福晟钱隆樽品效果图

*动态

福晟钱隆樽品6/7/8/11/12/13号楼在售,均价16000元/平,目前项目主推79-111㎡敞阔3-4房,功能分区细化、布局合理、舒适优美,适合各类家庭的需求,样板房已开放,恭迎您前来品鉴。

地理位置  

闽侯县南通镇通洲路

购房热线 

400-660-3885转80116 


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△ 福晟钱隆樽品73㎡户型图


样板间赏析

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△ 福晟钱隆樽品79㎡样板间实景图

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△ 福晟钱隆樽品79㎡样板间实景图


福晟钱隆樽品79㎡可做三室两厅一卫一阳台,户型方正,空间利用率高。为了实现景观与采光的较大化,客厅及两间卧室均朝南向,每日可享受阳光的宠爱。


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△ 福晟钱隆樽品101㎡户型图

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△ 福晟钱隆樽品101㎡样板间实景图

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△ 福晟钱隆樽品101㎡样板间实景图


福晟钱隆樽品101㎡户型,四室两厅两卫一阳台,南北通透,大面积客厅,可以营造出更加宽敞的感觉,盛放三代同堂的其乐融融!




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