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- 森：首开中庚香开连天怎么样，值得买吗？
- 时光机：挺不错的啊
- 随心：现场有优惠活动，可以去看看
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- Lucas：周边环境还可以
- 小鱼鱼：值得入手
- 贤：我老婆挺喜欢的
3130人正在热聊楼市
找新房
买房什么*重要？用李嘉诚说过的一句话：地段！地段！！还是地段！！！
如果你的资金有限，只能买环线 or 近郊 or 远郊房，既买不起市*，也买不起新区，这个时候该怎么办？该怎么选？
对于这个问题，答案只有一个：
俗话说的好，
地铁一响，黄金万两，
近远郊买房，只买地铁房。
地铁，才是近远郊房产增值保值的命根！
▲2016年3月VS2018年3月房价
▲目前地铁1号线开通后站点附近楼盘售价
地铁房的定义
距离地铁站点步行5*内（300米）的房子，称之为“正地铁房”；10*内（700米内）称为“准地铁房”；15*内（1公里内）称之为“近地铁房”。超过1公里地铁辐射效应就会相对减弱。
福州在建地铁概况
已投入使用：1号线一期全线（象峰站-三江口站）
地铁在建工程：1号线二期工程，2号线一期工程，4号线一期工程、5号线一期工程、6号线，滨海快线。至2021年，形成5条运营线路、总长147.5公里的轨道交通网络，预计2035年9条地铁线路同时运营。
▲福州地铁规划图
1号线 繁华贯穿南北
1号线概况：1号线是福州轨道交通南北向主轴线，是福州市区南北交通的主要通道。
线路串联晋安、鼓楼、台江、仓山四区以及闽侯县青口，沿线囊括宝龙、苏宁、仓山万达三大旧城区商业*及近期正在*中的东二环板块，一路贯穿福州南北繁华商圈。
▲1号线沿线站点楼盘数量增多
象峰站地铁口楼盘
▲三盛国际公园区位图
2、市区千亩大盘，体量大，品牌开发商，品质佳；
▲三盛国际公园共计开发12栋楼
3、教育、医疗、休闲配套均已完善；
▲三盛国际公园目前自有配套完善
▲福州头家国际*福州中加*已于去年9月投入使用
▲开学名列前茅天报名现场火热
▲福州中加*门口
4、地铁、公交、自驾便捷无忧，无缝接驳；
▲三盛国际公园交通路网通达全城
5、五四北无工业污染，花园社区，宜居指数高。
▲三盛国际公园背后就是观音山景区
2号线 横穿大学城商业圈
2号线概况：目前全线已有20个站点主体结构完工，盾构区间施工进度达92.4%，计划明年1月31日前试运行，明年5月试运营。其中，鼓山车辆段已进入工程收尾阶段。
▲2号线目前施工进度
2号线是福州轨道交通东西向主轴线，联系上街大学城－金山－鼓台－晋安。*修编规划研究2号线在北江滨 CBD 和汽车西站进行了线位的局部优化。为引导闽侯竹岐片区发展，2号线未来向西延伸。
▲中海寰宇天下宣传图
项目简介： 中海寰宇天下为福州极少数的在售地铁江景楼盘。两面临江、三面瞰江，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。项目汇集70万㎡大型城市综合体，可以说是自住*两相宜。
参考价格： 23000 元/m²
楼盘地址：闽侯县乌龙江西岸.橘园洲大桥南侧
厚庭站出站口310m
主力户型：40-65㎡SOHO
购房热线：400-660-3885转80116
1、800米乌龙江一线浩瀚江景，地铁加持；
▲乌龙江瑰丽江景
▲乌龙江沿线楼盘
▲乌龙江夜景
▲仅是江景二手房单价就涨至4万
2、70万㎡大型城市综合体，背靠大学城、高新区双核心，地铁加持，钱景看好，宜商宜住宜租；
▲大学城永嘉天地已投入使用
▲正荣财富*与中海寰宇天下隔桥相对
▲超大综合体高新区核心CBD
3、5米挑高公寓，百变空间，双钥匙双入 户；
▲5米层高，买一层住两层
▲小户型 大空间
4号线 环绕福州*主城区
4号线概况：4号线先后途经金山、鼓楼、晋安、台江、仓山等四个主城区，连接东街口商圈、东二环商圈、台江金融街商圈、东部办公区、会展商圈等五个商圈。建成后与1号线、2号线、5号线在城市*区形成“十字+环”的布局。
▲4号线一期工程线路走向图
▲首开中庚香开连天效果图
项目简介：首开&中庚双品牌携手打造，
参考价格：32000元/m²
楼盘地址：晋安东二环化工路和东山路交汇处
4号线化工路站约350m处
主力户型：45m²SOHO
购房热线：400-660-3885转80116
推荐理由
1、首开&中庚品牌，区域性标杆力作，品质保证；
▲中庚集团当选2018中国房地产开发商100强
▲中庚集团获2018中国房地产开发企业稳健经营10强
▲首开集团入选“中国房地产品牌价值”第2名
2、步行10*即可到达东二环泰禾广场，化工路即将改造双向8车道；
▲香开连天 区位图
▲香开连天门口即是二环快速通道
▲香开连天有多路公交*
3、商 住两 用SOHO户型。
▲香开连天SOHO样板间
▲香开连天SOHO样板间
▲香开连天SOHO样板间
▲香开连天SOHO样板间
5号线 打破“难通”携手“南进”
▲5号线施工进度
▲5号线规划图
浦上大道站地铁口楼盘
▲福晟钱隆尚品效果图
项目概述：项目位于仓山万达商圈核心区，交通路网完善且成熟，家门口即是在建地铁5号线浦上大道站及十几条公交路线；同时坐拥金港公园、南江滨公园、飞凤山公园等三大自然景观；与仓山万达商圈、海峡奥体商圈近在咫尺，离万宝商圈也仅一桥之隔；同时周边拥有一站式的优质教育资源。
参考价格：35000 元/m²
楼盘地址：仓山区金洲南路与杨周路交汇处
5号线浦上大道站出站口350m
主力户型：85～90㎡精装复式4房
购房热线：400-660-3885转80116
推荐理由
1、福晟集团24年力作，二三线城市房地产商的代表之作，企业价值不断提升；
▲福晟集团荣获2017中国房地产商品牌价值成长性10强
▲福晟集团获得2017中国房企综合实力前50名
2、完整*条件：商业、教育、医疗配套、地铁口；
▲福晟区位图
3、多户型选择,商 住两 用；
▲86m²复式户型
▲87m²复式户型
▲101m²复式户型
▲118m²复式户型
6号线 沿江沿海新经济
6号线概况：6号线途经东部新城、长乐区、滨海新城等地，*终到达长乐国际机场。建成后将发挥引导城市沿江向海发展，支持福州新区、长乐、滨海地区开发建设的重要作用。
螺洲站地铁口楼盘
▲泰禾福州院子宣传图
项目概述：项目位于“海西陆家嘴”三江口生活圈内，扼守三江向海的咽喉，咫尺火车南站和三江口CBD。除了坐享地铁1号线以及6号线(三江口站)福利之外，项目周边路网成熟，且教育资源优厚，仓山实验*将*螺洲。
参考价格：待定
楼盘地址：仓山螺洲镇螺洲街17号
螺洲站出站口370m左右
主力户型：主推聚英院类别墅，产品面积约210-235㎡
购房热线：400-6022-646
推荐理由
1、泰禾集团2018年持续发力，斩获国内多项大奖，在房企排名中更近一步；
▲泰禾集团于年初获得2018中国房产百强企业称号
▲泰禾集团再次斩获行业百强之星
▲泰禾集团获得2018福建数据红榜较好企业
▲泰禾集团于年初行业颁奖典礼中强势霸屏，获多项房产企业百强之称
2、福州少有双地铁、双温泉别墅项目；
▲福州院子区位图
3、“螺洲古镇”、“海西陆家嘴”三江口CBD，钱景一片看好。
▲螺洲古镇区位图
▲泰禾福州院子营销*
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3130人正在热聊楼市
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