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一、4.16福州网签：五区27套七县(市)38套 罗源成交大头
据昨日福州网签成交数据统计显示，马尾昨日成交破冰，拿下五区成交榜首，七县（市）罗源坐大。
二、工农中建首套房贷平均利率上浮超10%
融360监测数据显示，3月,19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。
融360分析师李少有表示，2018年3月份,全国首套房贷款平均利率保持上涨趋势。虽然一线城市表现平稳,利率未出现大幅变化，但部分二线城市首套房及二套房贷款利率则出现较大幅度上涨。“3月数据更突显了调控保护刚需的态度。”李少有表示，3月二套房贷利率增速头次超过首套增速，这意味着，当前针对第2套房调控力度更大，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。日前央行表态透露出未来货币政策仍持稳健审慎的原则，坚持去杠杆。这意味着，未来银行仍将控制房贷增量、抑制房产投机、降低居民杠杆。在此背景下，按照房贷当前增速，2018年第三季度末将有可能破6%。
三、武汉住房租赁交易服务平台全面启用
记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，武汉去年被列为国家首批住房租赁试点城市。房管部门通过与建行湖北省分行合作，共同搭建了具有“互联网+租赁+金融”特征的武汉市住房租赁交易服务平台。
据介绍，这个平台具备为企业、中介和个人提供房源发布、房源核验、实名认证、在线选房、在线签约、电子合约、网上支付、从业主体备案、信用评级及信用公示、市场监测分析等功能，实现租房全程“网上办”，过程全监测。
截至目前，该平台共核验、发布房源出租信息6500多套，线上线下签约6000套左右，租赁备案5700多笔，机构备案2000多家。
四、租房旺季出现“优惠返现”等新型诈骗
眼下正是租房旺季，考研的、找工作的、务工的、换房的都开始通过各种途径找房、租房。国内网络诈骗信息举报平台——猎网平台提醒说，租客租房时，当心不法分子以“房源紧俏”、“优惠返现”等为诱饵实施诈骗。不法分子通常会先在网络或者社交平台上发布一些房屋出租广告，而这些 广告一般都打着“低价好房”、“租房享优惠”等旗号，从而吸引租客。一旦有人轻信，骗子就会以“房源紧俏”和“优惠返现”等借口催促或利诱求租者缴纳房租，一步步将求租者引入骗局，*终达到骗钱的目的。
对于此类租房骗局，租客在租房时一定要找正规的平台、中介，并且要实地考察房屋情况，切不可盲目相信网络上的租房信息；租房过程中，若对方提出有优惠、返现等活动，更要提高警惕；在缴纳房租时，要通过正规渠道汇款或转账，切勿听信他人谎言购买充值卡等进行房租缴纳。
五、3月租赁市场升温 长租公寓需求见长
自上个月，一线与新一线城市的租赁市场已全面升温。据刚刚发布的《2018一季度住房租赁市 场 报告》显示，全国一季度租房需求增速差异化明显，3月份迅速回升，租赁市场开始步入2018年度头个小高峰。数据显示，2月22日到3月8日期间，对比春节前半个月（1.31-2.14），北京、上海、广州、深圳的租房需求增长179%、188%、253%、283%。此外，近年来新一线城市的人才抢夺战初见成效，杭州、长沙、武汉、成都、重庆、西安等地租房需求增长均超180%。
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