4月18日吉屋头条：4.17福州网签五区19套七县(市)43套站东路延伸工程复批五四北迎蝶

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-18 10:00:30

一、4.17福州网签：五区19套七县(市)43套闽侯土豪出没

据昨日福州网签成交数据统计显示，福州五区同比昨日有所下降，七县（市）福清拿下成交大头，闽侯仅成交5套，成交面积却达1600m²！

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二、福州站东路延伸工程复批五四北迎蝶变

日前，福州市发改委批复了站东路延伸段道路工程可行性研究报告。为方便周边居民出行，改善片区交通环境，站东路将延伸A、B两段，预计明年底完工，届时，通行效率将大大提升，五四北片区的居民往来火车站、*城区将更顺畅。

据介绍，A路北起站东路与二环路交叉口地面辅路，南至六一北路；B路西起华林路与六一北路交叉口，东至本工程A路。项目包含A路和B路，其中A路道路全长773米，沿规划洋下河两侧布置，西幅道路宽度20米、东幅道路宽度18米，并在六一路交叉口、K0+327处、K0+557.5处设置桥梁跨越洋下河；而B路道路全长303米，道路红线宽度40米。项目主要建设内容包括道路、桥梁、给排水、电气照明、综合管线、绿化、交通及安全设施等。

该工程设计为城市主干路，设计车速40公里/*；总*估算117916.78万元，工期达19个月。

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三、全国首套房平均利率升至5.51%

据融360监测数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。

　据统计，2018年3月在全国35个城市533家银行中，有98家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比为18.39%，较上月新增45家银行分（支）行；有417家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比78.24%。

　值得关注的是，在全国19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%。数据显示，2018年3月工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

　*数据还显示，二套房贷利率增速头次超过首套增速，反映出当前针对二套的政策调控力度更大。业内人士预计，未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。

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四、房产办理房产证后5年内禁止转让

海南省住建厅１６日下发《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》，要求各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任，严格执行国家和海南省政府有关稳定房地产市场的政策措施，各市县要继续严格按照海南省住建厅下达的调控目标进行调控。对落实调控目标不力、量价仍上涨过快的市县，将提请省政府进行约谈问责。

　根据*政策，今年３月３０日后购买的住房，自取得不动产权证之日起５年内禁止转让。之前，海南仅有海口、三亚、万宁和陵水四个市县住房限制转让年限被提高到了５年。

　专家认为，这一系列因素意味着随着时间推移，限购区的成交将会出现“冰冻期”，房屋持有者或者未来购房者需要做好长期持有的准备。