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连江县售价待定
东部核心板块*高旺铺专业商管运营
优惠*仅70万起 核心商圈人气旺铺
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4月20日，福州连江县举行第三次公开出让国有建设用地使用权，*终，福建泰坤*有限公司（上一集团旗下）以5200万底价摘得连地拍卖〔2018〕10号地块，面积95.9亩。这是继连江日出东方、连江日出东方·海韵后，上一集团成功落下连江第三子。
▲ 拍卖现场
本次竞得的连地拍卖2018-10号地块，位于潘渡乡贵安村贵安大道以西，土地面积63945㎡（合95.9亩），土地用途为商服用地（40年），容积率要求不超过1.1，限高24米，绿化率不小于30%。
该地块起始价5200万，要求所有计容建筑面积由竞得人全部自持，同时需建设一座五☆级酒店项目（≥总计容建筑面积的20%），其余计容建筑面积为康体娱乐项目。
▲ 地块位置示意图（具体以官方为准）
据悉，此前该地块曾作为连地拍卖2018-08号地块于今年3月29日公开出让，但由于现场少有报价（5200万）未超过地块拍卖设定的保留价格，地块被迫流拍。时隔不到一个月，该地块重新拍卖，在取消原设定的保留价后，以5200万成功出让。
▲ 地块周边项目分布图
近年来，随着福州北桂湖版块多个地块集中供应入市，吸引了碧桂园、保利、正荣、阳光城等开发商纷纷布局于此，带动了相邻的连江贵安板块热度持续攀升，包括中德足球小镇等配套相继签约落地。
此番，上一集团携五☆级酒店入驻无疑将加速连江贵安板块旅游休闲配套的进一步开发和完善。
背景资料：上一集团
上一集团创立于2017年，是一家集房地产开发、工程建设、贸易物流、金融产业、物业服务为一体的现代化企业集团。集团前身为福建省连江县砖瓦厂，1994年成立福州龙事达房地产开发有限公司，2005年走出福建挺进河南固始，2007年正式成立福建上一集团。2009年开始迈向海外，并陆续在澳洲开发多个精品项目。
从创立之初至迈向全国，深耕发展二十余载，其中福建地区布局福州、连江、罗源、永泰等地，先后成功开发了福莲花园二期、馨泉公寓、 丰州园、泰坤花园、龙事达温泉花园、天隆花园、日出东方系列等精品楼盘。
▲ 连江日出东方
▲ 连江日出东方·海韵效果图
2006年公司在连江开发建设头个原生态度假式园林景观社区――【连江日出东方】， 2010年继续打造11万方度假社区【连江日出东方·海韵】，并引入国内首创叶绿素细胞风格景观。
连江近期有什么楼盘值得推荐呢？
连江首 个中西特色融合的文化风情商业街区！
东部商圈核心，大商云集！
价格洼地！
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铺位递减中！
抢到就是赚到！
正祥集团创立于1995年，是以房地产为核心，产业涉及金融资本、现代农业、养老医疗、文化教育、一等酒店、商业运营、物业服务等多个领域，业务主要集中于 海西经济带，经营规模和综合实力位居同类行业前列。
正祥•日照家林位于连江城*丹凤路与温泉路东南角，位居连江东部新城区，是连江未来的城市几何*，囊括行政、商务、教育、购物、休闲等配套。正祥•日照家林将融入集团弘扬中华传统文化的品牌理念，打造兼具文化底蕴与建筑品质的住宅，于连江树立正祥集团品牌标杆。
项目总建规模约有16万平米，规划有小高层高层住宅、商业店铺，户型面积约79~155㎡的高层住宅。
△ 项目区位：位于凤城镇凤城镇商圈, 连江县凤城镇丹凤东路
正祥.唐人街，由正祥集团福建商管团队，历时两年精心规划，做到三个统一：统一招商、统一运营、统一管理，二十年商业运转经验打造；
正祥.唐人街，拥有国内*的商业规划，专业的商管运营、特色的业态规划；以世界各地的“唐人街特色文化”为理念，以“体验”为核心，汇集中西特色，打造9500平集特色美食、创意集市、儿童天地、社区配套四大板块于一体的连江头个文化风情街区，带来不一样的消费体验。
正祥四大特色：
【大食代】特色美食：主打特色餐饮、网罗*潮流较高端的中西美食
【海外文创集市】：汇聚潮流新品、数码前沿、创意工坊、珠宝名品、海外商品轻松购
【儿童天地】包含早教机购、儿童游乐园、运动乐园
【祥云公社】社区配套：规划美容养生会所、便利超市、美发*等社区配套商业
正祥社区底铺推荐理由：
总价70万起，30～80平方
1、比邻沃尔玛十万人流；
2、品牌商家已抢先入驻；
3、现铺，即买即交房零风险；
4、沿街店面大面宽，一层做两层；
5、包租5年以租养供，轻松做房东；
6、周边楼面价九千，房子均价18000；
7、店面只卖房子价，你说划算不划算；
8、来吧！抢个价格洼地、抢占价值高地；
△ 人气沸腾的正祥日照家林售楼部现场拍摄
正祥旺铺的人流量有多大？
1本身优势：位于连江东部商圈核心板块；
2看现在：紧邻万星城商圈，周边一等楼盘星罗棋布；
3看未来：世界500强沃尔玛 、宝龙广场、万星商城商界大咖入驻，未来轻松汇集10万的高端消费群体；
政府扶持：
作为一个新区，政府的扶持力度大，人才引进、大型企业入驻，温泉路以西民房拆迁，后期将建高档住宅，未来*空间大。
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