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2018年福州首套房贷款利率*消息 首套房贷款利率是多少

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-04-25 15:43:45

2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。其中在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率较低值为上海的5.06%,较高值仍为郑州达5.92%。以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算,仅利息就需要偿还约为103.50万元,而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元,一年内利息支出多了21.74万元。

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在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%;有7家银行首套房贷款利率下降,占比1.31%;有469家银行首套房贷款利率与上月持平,占比87.99%。2月共有34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少3家银行分(支)行。梳理发现,全国房贷利率的这一波涨势始于2017年初。2017年1月至4月,全国首套房平均房贷利率开始缓慢上升,5月后上升幅度加大,一直持续到11月份上升幅度才有所放缓。

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2018年2月全国房贷市场继续保持收紧的态势。原本新年伊始,各家银行贷款额度应该比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷。预测未来房贷利率仍有上浮空间。某研究院研究总监此前表示,整个资金面收紧将是一个大概率事件,资金面收紧将带来房地产行业银行贷款利率的上涨,导致购房成本上升。

首套房房贷利率上涨,现在买房合算吗?

目前是首套房购买的比较好的机会,如果您现在承受的起当前的房价及利率,还是要下手。因为假如上涨的话,你以后或许就买不起了。即便是降了也不会太多,反正要住的。老实说,买房总是不能买到较低点的。真的降下来的话,你更不敢买。其实这个问题首先要明确首套房的定义,法律规定款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套,等等。


首先是生活角度,在国人眼里,住房等同于家的概念,没有一套属于自己的房产即使结婚生子也没有一个家的感觉,因此从生活角度来说,在北上广租房看似担负的经济压力较小,但总不是长远之计,其他城市就更不不必说,所以无论何时,购买首套房都是合算的。

其次就是经济角度,房地产从兴起到如今多次唱衰,但依然持续上涨,而且奇怪的是调控政策的不断出台丝毫没有影响到房地产市场。第2要明确一点,房地产目前作为GDP占比较大的行业是不可能轰然倒塌的,所以,在房价增速看似波动实则稳定上升的情况下买房永远是越早越划算。

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