5月7日吉屋头条：北京部分银行首套房贷利率本周起上调10% 是否会影响刚需信贷

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-07 10:41:19

一、北京部分银行首套房贷利率本周起上调10%

　　记者从多家银行北京分行获悉，从本周起，部分北京地区银行首套房贷款利率将执行“新标”，即在央行基准利率基础上上浮10%（即基准利率的1.1倍）。二套房贷款利率政策多数银行维持不变，仍为此前的基准利率上浮20%（即基准利率的1.2倍），对比原来基准利率1.05倍条件下，每贷款100万元，25年贷款周期内，月供每月多145元，累计多4.3万元。

　　北京地区的中国银行、建设银行、招商银行、广发银行、北京银行等5家银行房贷利率均将调整为“首套房贷款利率为基准利率的1.1倍”（即年化贷款利率为5.39%）。但从房地产管控的整体来看，坚持房住不炒的逻辑不会改变。提高利率也是要求后续对于各类炒房需求进行管控。但是利率本身上升，并不是说银行不欢迎购房需求，房贷业务预计下半年还会发力，所以刚需购房者不必恐慌。

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二、福州2018第2次土拍面积大幅缩水

5月7日上午10点，福州市将举行今年第2次公开出让国有建设用地使用权。本次士拍原计划公开出让4幅住宅用地,涉及大量旧改项目。截止*消息，宗地2018-09号仓山清富棚改项目DE地块因规划调整原因取消本次出让，同时，宗地2018- 12号号鼓楼古乐路沿线旧改地块六因报名竞买人数不足2人同样取消本次出让。

现场将出让剩余两幅地块，分别是宗地2018-10号晋安汤斜新苑地块以及宗地2018-11号仓山樟岚村片区出让地块三，总出让面积102.97亩, 起拍总价10.97亿，这也是近年来福州土拍体量*小的一次。

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三、马尾琅岐收储土地约5000亩为全域开发蓄力谋篇

今年是琅岐全力推进全域文旅开发的关键之年，琅岐经济区提前谋划，在土地收储方面持续发力，保障项目建设。截至目前，琅岐已完成土地收储约5000亩，为后续全域开发建设打下坚实的基础。

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四、福州今年计划改造51个连片旧屋区

为了加快补齐城乡民生基础设施短板，持续提升百姓居住水平和城市功能品质，去年我市启动了城区连片旧屋区改造三年行动计划，结合城市水系治理、黑臭水体整治、交通治堵及重要景观区域整治等工程，在五城区实施106个旧屋区改造项目。其中，今年计划改造城区连片旧屋区51个，截至目前，共进场32个项目，含计划外4个项目，已签约搬迁9355户。

在加大住宅用地供应，加快筹集社会租赁住房，发展住房租赁市场的同时，我市还推行安置型商品房政策。4月23日，我市第一个安置型商品房项目“世茂五四理想城”正式开工建设。根据计划，今年我市还将推出安置型商品房项目39个，建设安置型商品房住宅5万套约450万平方米。

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