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连江县 售价待定
东部核心板块 *高旺铺 专业商管运营
优惠*仅70万起 核心商圈人气旺铺
找新房
全国商品住宅市场纷纷进入“限购时代”，诸多*客蠢蠢欲动，把目标瞄准了商铺市场。
为何商铺会越发受到客户青睐？理由很简（粗）单（暴）：
不限购 不限贷 存量多 任性买 ！
福州长乐撤市设区，带来众多的福利，无论是从规划建设还是从教育、医疗配套都带来重磅改变，未来10年，福州核心在新区，福清、长乐、罗源、连江即将迎来大融合，我们可以说，未来政府对五区八县的规划辐射力度将会更广更深入。
现在，我们来聊聊什么样的商铺值得你*？
什么样的商铺值得*？
李嘉诚曾提到过，决定房地产*的要素：“地段、地段、地段”。这一点对于*商铺来说更是金科玉律。*商铺与住宅不同，地段是选择商铺的首要条件，好的地段是保证商铺*保值的重要因素。
地段的成长会直接带来商铺本身的*，商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨。
名列前茅，商铺较好要处于核心商圈。
为什么呢？城市的商业*是大的核心商圈如仓山万达商圈、万宝商圈等；社区、居民区的商业*如天泽奥莱时代商圈是小核心商圈，这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会好！
第2，要关注新商圈。
一般新形成的或正在发展中的商圈如高新区王子大街，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且不少商圈还有很大的发展和*的潜力，在经过认真的商圈分析之后，*新商圈也是不错的选择。
选择商铺绝不能盲目选择，千万要认准了品牌开发商，品牌开发商意味着雄厚实力，拥有成熟的商业运作经验。
本期商铺推荐——正祥·日照家林↓↓↓
△正祥日照家林售楼部内 人气沸腾
△正祥日照家林售楼部内 人气沸腾
繁华* 尊享新城福利
正祥日照家林，地处连江东部新城区，是连江未来的城市繁华*，囊括行政、商务、教育、购物、休闲等优越配套。
正祥日照家林将融入集团弘扬中华传统文化的品牌理念，打造兼具文化底蕴与建筑品质的住宅，于连江树立正祥集团品牌标杆，成为不朽的品牌经典。
连江处于北翼发展区*靠近新区核心区的区域，不管你是自住亦或是*的，我们可以说，在大政策的指引下，福州周边区域的未来繁华可期，前（钱）景势必大好。
△福州新区规划图
福州四环通车后，福州与连江城区将形成半*生活圈。（现阶段：从五四北泰禾抵达项目位置，仅需30*。）
△福州大四环时代示意图
大福州东拓步伐加快，正祥•日照家林位于东部发展前沿核心，项目位于连江东部商业圈核心板块，新区主城区丹凤东路与温泉路的交汇处。
作为一个新区，政府扶持力度大，人才引进、大型企业入驻，温泉路以西民房拆迁，后期将建高档住宅，未来*空间大。
△正祥日照家林地理位置图
利好交通：门口就是公交车万星城站，有2路、7路、13路，正祥唐人街到汽车站只要3*，到动车站仅需15*的车程。
△万星城公交车站
雄踞商圈：毗邻万星城沃尔玛商圈，周边四大一等楼盘商业体，相得益彰；紧临客运东站枢纽商圈，区域行政办公体系完善，学府聚集，人文环境优越，传统高端居住区，周边楼盘星罗棋布，实力消费客群云集。
△区位图
随着入住率的不断提升，城东将渐渐形成连江的财富区，而本项目的南面地块也为住宅储备用地，进一步拓展区域发展空间，项目周边二手房价格约为17000元/㎡——19000元/㎡，店铺租金约为120元/㎡—140元/㎡。客运东站的枢纽地位为唐人街提供源源不断的人流物流，未来正祥日照家林势将轻松汇聚超10万人的高端消费客群。
△连江客运站
客群云集：正祥日照家林周边常住人口统计约为3.9万人，依托客运东站以及万星城两大商圈，轻松聚拢超10万人的高端消费客群。
△各个楼盘居住人流数
项目周边：3*可抵达对面的检察院、财政局、劳动局、司法局等机关单位，左边则是盛世豪门对面鼎森*公园，温泉路500米左右即达第三实验*，往左300米左右农业银行，边防大队100米国家安全局公交车站检察院站。
正祥品牌 一级房地产开发资质
建立于1995年的正祥集团，是一家涉及地产开发、物业服务、金融*、文化教育、饭店管理、商业运营、养老医疗、现代农业、建筑工程等多种领域的综合性企业，业务主要集中在海西经济带。
△正祥集团
全球头家阿弥陀佛大饭店的诞生，在倡导人类健康饮食的时代潮流中，起到了指引素膳风气的作用。而以全新面貌亮相于中国十大历史文化名街“三坊七巷”的阿弥陀佛珍素馆，又成为独具特色的标榜，正祥品牌旗下的楼盘项目如：正祥贵里、祥禾公社、正祥林语墅3期等等为市场所熟知及销售的品牌盘。
△阿弥陀佛大饭店
△正祥集团—福州运营的品牌项目（部分）
业态规划：正祥日照家林，由正祥集团福建商管团队，历时两年精心规划，做到三个统一；统一招商、统一管理，二十年商业运转经验打造；
【大食代】特色美食：主打特色餐饮、网罗*潮流较高端的中西美食
【海外文创集市】汇聚潮流新品、数码前沿、创意工坊、珠宝名品、海外商品轻松购
【儿童天地】包含早教机购、儿童游乐园、运动乐园
【祥云公社】社区配套：规划美容养生会所、便利超市、美发*等社区配套商业。
△ 正祥日照家林的业态规划——四大特色
国内外优质品牌陆续进驻
△入驻各大品牌
正祥•日照家林，毗邻万星城商圈，随着世界500强沃尔玛超市、万星影城、汉堡王、味千拉面、红运火锅、锅先生、糖小排、膳禾铁板料理、恋鱼等众多商界大咖入驻，还有上市品牌红黄蓝亲子园、美家美户墙布及月子*，正祥日照家林1.5万方名店街区，将与其相辅相成、共同指引新城繁华，商业价值势必飙升！
△ 沃尔玛购物广场（5月底开业）
△ 美家美户墙布入驻
△ 月子*入驻
△ 上市品牌红黄蓝亲子园已入驻
建筑面积28-113㎡ 现铺销售中
现铺！现铺！现铺！重要的事说三遍！
正祥日照家林建筑面积28-113㎡的现铺在售！
现铺即买即租，资金*高，周期短。
5年租约每年6%：
1、名列前茅年租金，直接在房价当中抵扣；
2、第2-5年租金，每年返租5-8%，按季度返还，次月20日前支付完毕上月租金。
△正祥日照家林沿街在售（部分店面）
例：总价100万商铺，返租5年；
名列前茅年5%返租5万元，直接在总价100万中抵扣，客户购铺总价为（100万-5万）=95万元；
第2年租金4.75万元，第3年租金5.7万元，第4年租金6.65万元，第5年租金7.6万元。5年总计返还租金29.7万元，实际购买商铺只需70.3万元。
入手正祥日照家林，轻轻松松当房东！
优惠房源有限，抢到即赚到！
尚未出租的现铺，正祥唐人街可免费客户提供5年包租。
楼盘地址：福州市连江县丹凤东路与温泉路交叉口
销售状态：现铺
项目价格：2.5万-4万/平
购房热线：400-660-3885转80116
热门房源有限，
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