楼层建得越高,在风水的角度来说,就越不吉利,楼层越高,对于健康,运势都有影响。目前有很多高层居民楼都达到了99.9米的百米高楼,那么33层的房子哪个楼层较好?楼层越高对应的价格是否越贵吗?每个楼层优缺点有哪些?
33层的房子哪个楼层好
1-3层,不能选,高层建筑的1-3属于价格比较低的,之所以价格低的原因非常多:全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差,另外还不防盗。
4层、14层、24层,忌讳。不要说4在音符里是“fa”,你自己说的时候信不信这个“fa”呢?买房子是一辈子的事情,宁可信其有不可信其无。
5-6层采光差,噪音大。
7上8下,8层不好当官的人不要住,7层的噪音和采光仍然是大问题。
9—12层不是扬尘层,但是以讹传讹的多了,这一层的房子就不好转手了,包括出租都是个难题。
13层的西方的不吉利数字,西化的年轻人或是信教的人不要选。
18层同样不要去选择,因为佛教传说18层是地狱的层数。
同样19层也有传说是19层地狱的,能不碰的话就不要去碰。
15—17层,不知道有没有听过“拦腰砍”这种说法,不上不下的人过的*憋屈了。不过这几层的健康问题是不存在的。
20-23层作为100米的0.618黄金分割点的位置,这几个楼层都是不错的,无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层,但是并不是比较好的楼层。
25—27层这几层才是高层建筑比较好的楼层。这三层居高临下,视野好、空气好、没噪音,住久了人的心气也就好了顺了,另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。
28以上过高,在上下班高峰期间,电梯可能会出现拥挤的情况,另外距离顶层太近,防漏、防晒的压力太大了,而且这个层的风特别的大。
选择高层需要考虑以下几个因素
1、采光
要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天*短,照射的夹角比较小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
2、噪音
楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
3、扬尘
主要是:城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,这个高度是8-12层的位置。
4、居住舒适度
顶层容易漏水,且保温差,上下楼不方便。一层可能潮湿,较乱。
5、性价比
一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
那么到底哪一层房子是比较好的呢?
各大楼层的优缺点供大家参考:
1层:
优点:易逃生,出行方便,有的时候还会带入 户花园。
但是缺点也很明显,通常伴有环境较吵,采光较差,阴暗可能潮湿有蚊虫。
2-7层:
优点:爬楼梯也不是很高,比较容易,易逃生,比较安全,也不会潮湿。
缺点就是采光一般较差,若没有电梯,老人小孩上下楼梯不太方便。
8-16层:
优点:采光好,明亮不宜遮挡,安全性比较好,一般都是较好选择楼层。
缺点没办法依赖爬楼梯不适合身体较差的人群。上下排废物品不是很方便。
17层以上:
优点:采光通风好,视野开阔,暖气温度高,空气清新。
缺点就是高层火灾不易逃生,等电梯比较浪费时间,不适合身体不好的人群。
顶层:
优点:通常带有复式阁楼,能改为多居室,价格较低。
缺点就是水压不足,比较容易出现,水管断裂的现象。冬天冷夏天较热。
当然对于总楼层来讲,好的楼层也不太一样。总之在15-30层高的楼层。一般选择6-7层比较好。或者15-20层。
除了总层数呢,购房者还是需要根据自己的喜好还有各家庭成员的实际需求来选择,同时结合各楼层的优缺点,希望对打算买房的您有所帮助。
其实,好房子因人而异,好楼层也是一样,比如家里有老人和孩子,可能就不太适合住在高楼层,即不利于老人下楼活动,也可能把孩子培养成宅孩子。所以具体选楼层时,一定要根据自己的情况,综合选择。
不同层数的楼盘哪些楼层的价格更贵?
一般,楼盘各层与价格对应关系如下:一层低,然后逐层增加,在次顶层或者次次顶层达到高,然后再下降。对于高层楼盘而言,顶层的价格也要远高于底层。下面根据不同的楼层的建筑逐一进行说明。
1、多层3-4层贵
1层、2层易潮湿,并且容易受到地面噪音的影响,尤其是临街的房子;另外,由于1层和2层的楼梯使用频,如果墙壁隔音效果不好,一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、小区之外,大部分6层楼盘都没有电梯,所以每天如果都要爬5-6层,对于老然和小孩而言,有点吃不消。
如果6层上面没有阁楼,还有面临夏天太热、冬天太冷的情况,同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼,虽然2.2米以下面积是赠送的,但是换算起来,单价依然会低一些。所以,通过以上对比不难看出,还是3-4层理想,价格自然也贵。
2、小高层 8-10层贵
同样,对于小高层而言,8-10层就是 。小高层一般都是11层,或者11层+12层的阁楼,无论从采光、安静、安全等角度来说,8-10层都是好的,价格自然也高。
3、18层的房子13-16层贵
13层到16层是明亮的楼层,13层以上,基本上就不存在挡光的问题了。16层的房子价格高,17层和18层要比16层低一些。
其他的高层建筑,也基本遵循以上的规律。当然,一些产品,往往会在顶层有一些额外的设计,比如浴池、露台等,这样的项目,顶层才是贵的。当然,对于普通购房者而言,这也是可望而不可求的。
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