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复式房的优缺点有哪些 福州世茂璀璨天城开盘了吗

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-05-24 12:01:45

近两年复式楼渐渐地进入大家的视野。许多购房者都搞不清买复式房子.以及,复式住宅到底值不值得买?近来复式楼房越来越多,小复式楼给人的感觉非常时尚和个性,人们在装修的时候想要打造出自己喜爱的风格。下面小编就为大家介绍儿童房复式装修、儿童房复式装修风格。

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一、买复式房有哪些优点?

1、设计私密分区明显

一般来说,复式住宅的设计私密分区比较明显。比如,下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说,复式房是上佳之选。

2、买一层当两层用

复式房较大的一个优点就是利用率高。整体布局是将一个楼层平面的局部做成二层的户型,增加空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说,是很实惠的。

3、视觉效果高大上

复式房相对平层来说,是比较新颖的一种户型。而且,整体的视觉效果也是不错的。因为,一般复式房面积较小,设计时会更加灵活,分割出多样化功能房间,从而视觉效果相对较佳。

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二、买复式房有哪些缺点?

1、通风采光较差

这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光会不太好,因此,大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

2、楼梯间占空间

一般来说,复式的楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。

3、隔音和安全性打折扣

对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要具体根据项目来说,目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

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三、买复式房时有哪些需要注意的?

1、要看各功能区间划分

一般来说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置

有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶较低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。

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四、儿童房复式设计?

1、现在家中常见的一种装修方式就是小复式楼装修了,*就带领大家认识一下这种装修吧!

2、一楼公共空间-重视机能与地区比例的分配,因应单纯只有夫妻二人使用,以吧台替代餐桌,并放宽与沙发区的距离,保留走道的舒适性。胡桃木皮与橡木皮搭构的空间,搭配柔和浅色的L型沙发组,让夫妻俩可以放松随性地坐卧。

3、悉心搭配契合整体风格的圆弧吧台,顺势将动线带往阶梯处。窗台旁的架高区域,设计师选以深色木皮稳定构图,下方则是抽屉柜,满足客厅的小物件收纳。

4、铁件扶手优美线条令人有步上浪漫旋转楼梯的错觉,踏面的木皮跳色让脚步带着轻快节奏。

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五、儿童房复式如何保洁?

1、首先清理现场留下的装修垃圾;

2、由上到下全面吸尘;

3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。

4、卫生间:坚持由上而下的原则,首先认清卫生间顶子的材质,是PVC的或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;

5、厨房:程序同上。注意:因厨房里的不锈钢管件比较多,应是清洁核心。

6、卧室及大厅:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。

7、门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。

8、地面的清洗:把的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场。

9、地角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。


20年的“东拓南进 ”,福州都市大格局已定。晋安区光明港作为福州市区较大的骨干河道,坐享市*丰厚资源,早已无人能出其右,成为福州版图的一大焦点。


▲百度收录的福州晋安区光明港词条解释 


晋安区近年来繁华盛况有目共睹,

泰禾、碧桂园、首开等,

各大品牌房企纷纷进驻,

成为福州又一个高端住宅集聚地。

世茂璀璨天城

市心纯复式楼盘强势推新!

▲福州内河河道规划图



双地铁 多维交通立达全城  


项目位于福州市晋安区连潘路东侧光明港片区,南接远洋路,东二环与福马路双主轴交通辐射,二环旁、三环内,通达五区八县,在建地铁2号线五里亭站旁,4号线前屿站旁,纵贯全城!


项目周边公交路线:

方案一:乘坐9/29/59/80/129/302路公交,到达福州电视*站。

方案二:乘坐 28/103/153313/316路公交,到达源福花园站,再步行至璀璨天城。


福州世茂璀璨天城区位图


▲福州世茂璀璨天城位于地铁2号线五里亭站旁



世茂品牌 中国地产*地位


世茂业务布局覆盖中国北京、上海、香港等43个城市,围绕住宅覆盖酒店经营、物业管理、商业地产、主题乐园等多种业态。获得业内多项大奖。

▲2016年世茂获得金蜜蜂统领型企业奖


▲世茂集团2016年获奖情况一览表 


▲世茂旗下酒店更是连续三年蝉联“金枕头”奖


世茂品牌在中国大陆首创了房地产“滨江模式”,将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活,创造了一个个地产界的精品。目前,世茂正在开发的六十多个项目,分布于中国近四十个大中城市。

▲世茂集团坐标性房产代表作合集


▲世茂集团项目遍布全国


2013年世茂发布战略路线,将持续深耕福建区域,近年来,在福建成功打造出了多个地产界的*作品。 


▲泉州石狮世茂摩天城(泉州头个百米摩天轮,福建较大的天幕商业及高端商业集中区)

▲厦门世茂双子塔(厦门岛内较高双子塔)

▲福州世茂云上鼓岭福州少有半山别墅项目

▲福州世茂洲际酒店(是福州的较高楼建筑)

▲世茂集团在我省各坐标杆性建筑合集



三大商圈 坐拥市心醇熟配套


伫立于超200万商业配套繁华之上,周围高端酒店林立,世欧广场、金融街万达广场、泰禾广场三大商圈簇拥,满足各类生活、购物、娱乐需求。


▲项目北地块VR航拍附近泰禾广场上空


▲项目南地块上空航拍金融街万达广场


▲项目西侧上空航拍世欧王庄


项目周边现有福州晋安区医院(前三名)、省肿瘤医院等医疗配套,距离近,方便家中长辈独自前往就医。未来项目周边更有幼儿园、*、*等一应教育资源配套。

▲福州世茂璀璨天城旁各类资源丰富


▲项目旁福州晋安区医院(前三名)


▲福建省肿瘤医院位于世茂璀璨天城项目旁


▲福州世欧王庄广场


▲项目旁的金融街万达广场实景


▲五四北坐标性商圈泰禾广场夜景


▲项目旁更有光明港公园可供郊游散心



市心纯复式盘 体验科技华宅


福州世茂璀璨天城项目延续上一期经典核心,专注于市*纯复式产品,均价仅32000元/m²!主推91-121m²智能科技华宅!

世茂璀璨天城本月底可认筹,5月初即选房!能场景房于*正式开放,雅约共赏!

▲福州世茂璀璨天城效果图


▲福州世茂璀璨天城本期91m²户型图


▲121m²复式楼产品户型


打造智能化社区,本期再次强势升级璀璨6.0!108个智能生活场景自由切换,慢跑道、泛会所、老年人康体区、多功能球场、室外会客厅、萌宠乐园以及全龄儿童乐园等七大功能互动区,满足不同年龄段人群的生活休闲需求。

▲全城热炼、静养花园等场景示意图


▲影视会客厅等商业智能配套


▲使用电子车辆识别、电子脉冲栏等智能识别系统


▲门锁应用人脸识别等*加密科技技术


▲智能化系统应用于整个生活环境中




热门房源有限,

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福州世茂璀璨天城

住宅 在售

36500元/㎡

价格有效期:2024.01.15-2024.02.14

晋安/建面85-128m²

主力户型: 3居(7) 4居(9) 查看项目户型>>

项目位置:晋安晋安区鼓山镇前屿路与连潘路交接口东南侧

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世茂·璀璨天城价格为:36500元/平

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  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
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