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１．期房转让的方法多种多样，方法各异。在期房转让中处理*多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长生意期限等暗箱操作。期房转现房通常是选房，签合同，交定金，签按揭（合同文件网签），待银行评价（出同贷），递件（交首期），缴税过户，出新证，归档，银行入押、出押，放款，退资料等等。
２．依据有关法则规则，国务院抉择，阻挠商品房预购人将收买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子所有权证之前，房地产主管部门不得为其处理转让等手续；房子所有权申请人与挂号备案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。
３．期房的进退户，这种方法也是一些有布景的房东运用本身本钱*了一些房子后，先行付出一笔*款，与发展商签定预售合同后将房子在中介公司挂牌，比及两端报价谈拢签定转让房子的协议后，由原房东方与发展商签定解除合同的退户同意书，并前往生意基地处理有关退户手续，然后由新的客户与发展商签定新的预售合同。
期房付款流程是什么
收买期房付款流程如下：买受人应当依照约好的时刻付出价款。对付出时刻没有约好或许约好不明确，依照合同法的规则仍不能断定的，买受人应当在收到标的物或许获取标的物单证的一起付出。合同收效后，当事人就质量、价款或许酬劳、施行地址等内容没有约好或许约好不明确的，可以协议抵偿。
不能到达抵偿协议的，依照合同有关条款或许生意习气断定。依据以上规则收买的期房应当按与开发商所签定的商品房预售合同中约好的时刻付出价款。假定没有约好房款的付出时刻，就按合同法的规则处理。假定按揭收买期房的话，要看开发商的付款时刻了，通常都是在交房前就会处理按揭手续。
期房转现房意义
1，期房转现房是指换房子，由之前所收买的期房退房，更换成收买现房。
2，咱们习惯上把在建的、没有结束创造的、不能交付使用的房子称为期房。即指开发商从获得商品房预售许可证开始至获得房地产权证(大产证)止，在这一时期的商品房称为期房，消费者在这一阶段收买商品房时应签预售合同。
3，现房是指消费者在收买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与消费者签定商品房买卖合同后，当即可以处理入住并获得产权证。 只需具有房产证和土地使用证才调称之为现房。
期房转现房手续需求：
开发商需求供给：房子全部劝证件商；品房出售合同、商品房交代书；商品房出售发票办证联、交税联。
客户供给：身份证、结婚证（夫妻两端）、户 口本（独身）原件及复印件；私章（两端）；办证费用。
银行供给：预购商品房预告登记证或典当备案证明；典当改动状况说明；产权交易登记表、典当设定表；土地等级委托书、土地登记申请表；委托书。
现房是指消费者在收买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与消费者签定商品房买卖合同后，当即可以处理入住并获得产权证。 只需具有房产证和土地使用证才调称之为现房。
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