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国家统计局*发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司一等统计师刘建伟进行了解读。
一、一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落
5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，住建部约谈12城，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，全国各地楼市调控政策发布频次高达159次！太原、郑州等多地城市也明确了房产限价限购政策，防止房价明显过快上涨。
据初步测算，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。
从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
二、15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现
5月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，比上月减少2个，较大降幅为1.1%；持平的1个；上涨的9个，增加1个，较高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个，比上月减少2个，较大降幅为2.8%；上涨的7个，增加2个，较高涨幅为3.4%。
附注：
1.自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。
2.调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用核心调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
5.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。
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